四平棚改區(qū)回遷房7年未完工 開(kāi)發(fā)商喊冤:未獲優(yōu)惠政策
2015-05-21 17:50:00 來(lái)源:央廣網(wǎng)
央廣網(wǎng)北京5月21日消息(記者白宇)據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》報(bào)道,從昨天開(kāi)始,中國(guó)之聲持續(xù)播出了《吉林四平棚改區(qū)回遷房遲難完工 被拆遷居民漂泊數(shù)年難回家》的相關(guān)報(bào)道,節(jié)目播出后,四平市住建局回應(yīng)表示,將立即采取強(qiáng)制措施,對(duì)相關(guān)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行處罰,但企業(yè)卻大呼冤枉。
近年來(lái),四平市共開(kāi)展棚戶區(qū)改造項(xiàng)目27個(gè),涉及拆遷居民8100戶,目前還有近3000戶居民沒(méi)能回遷入住。這些被拆遷戶,有的已經(jīng)在外租房生活了整整7年仍難回遷,但老房原址上建起的商品房卻正在熱銷(xiāo)。本就不富裕的棚戶區(qū)居民四處漂泊,生活陷入了窘境,而一些年長(zhǎng)者更是沒(méi)能等到回家的這一天就已經(jīng)去世。對(duì)中國(guó)之聲報(bào)道中提到的三個(gè)項(xiàng)目,四平市住建局局長(zhǎng)劉同明說(shuō):
劉同明:對(duì)這三個(gè)項(xiàng)目,我們一是停止商品房的銷(xiāo)售,下處罰,什么時(shí)候回遷房銷(xiāo)售完了,才能銷(xiāo)售商品房。第二,對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)沒(méi)有實(shí)力的,履行不了合同的,我們將依據(jù)合同和棚改政策項(xiàng)目收回,由政府委托開(kāi)發(fā)單位對(duì)回遷樓進(jìn)行建設(shè),來(lái)確保動(dòng)遷戶的回遷。
四平市住建局副局長(zhǎng)王嘯在此基礎(chǔ)上提出了四點(diǎn)措施。
王嘯:一個(gè)是加大征收力度,盡快拆遷出來(lái),變成凈地,好抓緊蓋回遷樓。第二就是督促開(kāi)發(fā)單位在建設(shè)樓的同時(shí)要抓好配套建設(shè),像水、電、熱,不能因?yàn)檫@些問(wèn)題影響回遷的時(shí)間。第三就是加大對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)監(jiān)管,特別是過(guò)渡費(fèi)的問(wèn)題,要監(jiān)督開(kāi)發(fā)企業(yè)及時(shí)的發(fā)放給老百姓。第四個(gè)措施就是對(duì)回遷樓沒(méi)有全部開(kāi)工建設(shè)的,沒(méi)有完全安置老百姓的就不允許開(kāi)工建設(shè)商品房,已建的商品房停止銷(xiāo)售,同時(shí)也不批準(zhǔn)新的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。
面對(duì)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)遲來(lái)的力度,27號(hào)地塊的拆遷方——四平市金宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法人代表王宏宇卻高呼冤枉。
王宏宇:我非常冤,我沒(méi)有享受到棚戶區(qū)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。應(yīng)該是回遷區(qū)土地劃撥,但我這塊地恰恰全部都是招拍掛了。
記者:其他的優(yōu)惠政策,比如財(cái)政的補(bǔ)償?
王宏宇:我這塊地一分錢(qián)補(bǔ)償沒(méi)有。
記者:那你都得到什么優(yōu)惠政策了呢?
王宏宇:優(yōu)惠政策?你說(shuō)這土地是招拍掛,后期說(shuō)行政事業(yè)性收費(fèi)全免,勞務(wù)性收費(fèi)減半,到后期全都不執(zhí)行了現(xiàn)在是,那我錢(qián)投進(jìn)去了,記者同志,我投進(jìn)去一個(gè)多億了,那你說(shuō)政策變了,那你說(shuō)我怎么辦?
時(shí)隔一夜,王宏宇再次接受采訪時(shí)又告訴記者,曾經(jīng)繳納的土地出讓金早已被如數(shù)退還,并向記者出示了總計(jì)4500余萬(wàn)元的財(cái)政撥款憑證。
王宏宇:這塊地塊它作為棚戶區(qū)改造的一個(gè)項(xiàng)目,掛的牌,然后你誰(shuí)愛(ài)干誰(shuí)干,這就是市場(chǎng)化的運(yùn)作,當(dāng)時(shí)我是招拍掛去摘的牌,取得土地之后,完了把土地出讓金返還了。
記者:退給你錢(qián)退的哪一塊呢?
王宏宇:整個(gè)地塊,這個(gè)項(xiàng)目就叫棚戶區(qū)改造的項(xiàng)目。
王宏宇介紹,金宇和園項(xiàng)目中總建筑面積21萬(wàn)平方米,其中回遷房占3分之1,商品房占3分之2。
王宏宇:開(kāi)發(fā)有一個(gè)最簡(jiǎn)單的一個(gè)盈虧平衡但,它叫建三還一得二,什么意思呢?說(shuō)我建三平方米的房子,我其中有一平方米還給動(dòng)遷戶,剩下兩平方米我銷(xiāo)售,然后我這次我扭虧平衡點(diǎn),我到現(xiàn)在大概二十一萬(wàn)就是,其中有七萬(wàn)是給老百姓了,剩下十四萬(wàn)的我賣(mài)了。
棚改區(qū)商品房熱銷(xiāo)的背后,究竟是造福于民 還是借棚改之名牟房地產(chǎn)之利呢?中國(guó)之聲將繼續(xù)關(guān)注。
編輯:劉夢(mèng)
關(guān)鍵詞:四平;棚戶區(qū)改造;開(kāi)發(fā)商
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