近日，“中信建投-溫州康居物業(yè)停車資產(chǎn)支持專項計劃”在上海證券交易所成功發(fā)行。該項目為全國首單保障性住房停車資產(chǎn)支持證券、浙江省地市級首單停車資產(chǎn)支持證券，是溫州市以金融創(chuàng)新推動市屬國企轉(zhuǎn)型、提升城市公共服務能級的關(guān)鍵舉措。

本項目發(fā)行規(guī)模2.2億元，其中優(yōu)先級2億元，獲AAA債項評級，期限3+3+3年，票面利率1.95%。項目由溫州市城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團有限公司擔任原始權(quán)益人與增信方，底層資產(chǎn)為溫州市51個停車場共2.5萬個車位的停車費收費權(quán)。

本項目的重要創(chuàng)新在于首次將保障性住房配套停車場的停車費收費權(quán)作為底層資產(chǎn)進行證券化融資。區(qū)別于傳統(tǒng)商業(yè)停車場資產(chǎn)，保障性住房配套停車場具有服務群體穩(wěn)定、與民生需求高度綁定等特性。項目募集資金將重點投向保障性住房配套服務完善等民生領(lǐng)域，有助于補齊城市停車服務短板，形成“存量帶增量、金融惠民生”良性循環(huán)。

原始權(quán)益人溫州市城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團作為溫州市屬重要國有平臺，充分發(fā)揮產(chǎn)業(yè)運營與資源統(tǒng)籌優(yōu)勢，精準把握資本市場政策機遇，有效壓降了綜合融資成本。本次發(fā)行是公司盤活存量資產(chǎn)、拓寬市場化融資渠道的重要突破，為市屬國企深化產(chǎn)業(yè)化轉(zhuǎn)型探索了成熟路徑。

近年來，溫州市積極響應國家盤活存量資產(chǎn)號召，持續(xù)推動市屬國企改革創(chuàng)新，不斷探索基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)證券化新模式。本次項目的成功落地，為全國同類城市提供了可復制、可推廣的“溫州樣板”。未來，溫州市將繼續(xù)發(fā)揮資本市場功能作用，進一步盤活各類存量資產(chǎn)，為建設(shè)現(xiàn)代化城市注入強勁動力。

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