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武漢新房成交同比增近三成 購(gòu)房者交定金占坑搶房
2014-10-07 12:25:00 來(lái)源:荊楚網(wǎng) 說(shuō)兩句 分享到:
購(gòu)房者交定金“占坑”搶房 黃金周5天賣(mài)出1554套房
江城新房成交同比增近三成
楚天金報(bào)訊 金報(bào)訊(記者廖橋)“認(rèn)貸不認(rèn)房”新政最快要等到國(guó)慶節(jié)后實(shí)施,昨日記者在三鎮(zhèn)踩盤(pán)了解到,不少性急的購(gòu)房者提前交付定金鎖定房源,打算等房貸優(yōu)惠利率落地再申請(qǐng)銀行貸款。國(guó)慶黃金周期間,江城樓市十分火爆,個(gè)別樓盤(pán)甚至出現(xiàn)排隊(duì)等置業(yè)顧問(wèn)講解的場(chǎng)面。
“假期過(guò)完這批房源的價(jià)格優(yōu)惠將取消,現(xiàn)在先買(mǎi)先選,等國(guó)慶節(jié)后銀行上班再按新的利率優(yōu)惠政策辦理銀行貸款!弊蛉丈衔纾诠夤汝P(guān)山大道一樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)中心,購(gòu)房者小劉在置業(yè)顧問(wèn)的勸說(shuō)下,當(dāng)場(chǎng)刷卡支付了兩萬(wàn)元購(gòu)房定金,定下一套單價(jià)10500元/平方米的兩房。
類(lèi)似的場(chǎng)景在江城多個(gè)樓盤(pán)上演。昨日,記者先后在光谷、南湖、徐東等多個(gè)片區(qū)看到,不少樓盤(pán)的銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)久違的熱鬧景象,在個(gè)別樓盤(pán),由于看房者眾多,不得不一邊看沙盤(pán),一邊排隊(duì)等置業(yè)顧問(wèn)講解。
記者還發(fā)現(xiàn),不少看房者是沖著“七折利率”優(yōu)惠去的。記者以還清房貸的二套房買(mǎi)房者身份咨詢了多個(gè)樓盤(pán),置業(yè)顧問(wèn)均表示,央行在國(guó)慶節(jié)前發(fā)布的房貸新政暫時(shí)還未開(kāi)始在武漢施行,最快要等到國(guó)慶假期后,“首套房貸款已經(jīng)還清,再次貸款買(mǎi)房仍可以按照首套房執(zhí)行,首付三成,利率優(yōu)惠還沒(méi)確定,可以先交定金鎖定房源,后期貸款時(shí)按優(yōu)惠利率執(zhí)行”。
徐東一樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)向記者支招:選中房源后,先交兩萬(wàn)元定金,5天內(nèi)交齊三成首付款,銀行貸款可以等到優(yōu)惠利率政策出臺(tái)后申請(qǐng)。優(yōu)惠利率政策最快假期結(jié)束就可以明確,辦理貸款可以拖到10月底。
記者從多家樓盤(pán)駐點(diǎn)銀行工作人員處得知,“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策實(shí)施后,執(zhí)行七折利率優(yōu)惠仍有難度。徐東大街某樓盤(pán)駐點(diǎn)銀行工作人員坦言,打七折后年利率約為4.5%,與公積金貸款利率相當(dāng),這意味著銀行盈利空間大幅壓縮甚至出現(xiàn)虧損,最終大多數(shù)銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率和九折利率的可能性較大,即使有七折利率,也會(huì)有一定的限制條件。
武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,進(jìn)入十一黃金周后雖然成交量較節(jié)前明顯減少,但同比仍有較大增幅。10月1日至5日,武漢市新建商品房共成交1554套,其中新建商品住房成交1467套,同比去年黃金周前五天分別增長(zhǎng)26%和29%。
編輯:李靜
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