中新網(wǎng)4月20日電 20日，中國銀行國際金融研究所副所長宗良做客中新網(wǎng)金融頻道新聞大家談時表示，此次央行降低存款準(zhǔn)備金率將對近期出臺的房地產(chǎn)政策起到一個比較好的補(bǔ)充作用。總體而言可能促成一二三線城市房地產(chǎn)市場自然的分化。

　　宗良表示，央行、住建部、銀監(jiān)會三部委及財政部、國稅總局先后發(fā)文，要放松限貸政策、調(diào)整二套房貸認(rèn)定、放松公積金貸款規(guī)則等，它采取的針對你的買賣、貸款、首付、稅收一整套的措施，這一整套的措施對房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展是比較有利的，可以促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，既不讓房地產(chǎn)特別的高，因?yàn)樽叩奶�高，會積累很大的風(fēng)險。

　　“此次降低存款準(zhǔn)備金率，把整個流動性增加了，肯定是對上一次房地產(chǎn)政策會起一個比較好的補(bǔ)充作用，”他表示，相對而言，房地產(chǎn)的企業(yè)相關(guān)方面也都會獲得更多的資金投放，應(yīng)該說對整個房地產(chǎn)市場還是比較有利的。政策也特別重視讓各個地方能夠采取因地制宜的方式。

　　他表示，一線城市應(yīng)該說房價總體上還是偏高了，尤其一些特殊的城市，比如北京、上海，應(yīng)該是總體上還要收緊一些相應(yīng)的政策，讓房價能夠保持在合理范圍之內(nèi)，至少不能再快速的上漲，因?yàn)樵偕蠞q只會積累更大的風(fēng)險，已經(jīng)讓很多人沒法買房子了，這些地方應(yīng)該是限制的；對于三四線城市，可以適當(dāng)?shù)幕钴S一些，當(dāng)然這一次的流動性的調(diào)整，也會起到一個好的作用，“但是總體上而言可能會形成不同類型的市場，幾個分化還是自然的。”