4月29日，廣州市花都區(qū)花山鎮(zhèn)，總建筑面積2.6萬平方米的花鄰薈·花山商業(yè)綜合體正式開業(yè)，該項目由原花山市場片區(qū)改造而來，是花都區(qū)屬國企智都集團(tuán)投資運營的鎮(zhèn)域商業(yè)更新項目。

（開業(yè)活動儀式現(xiàn)場圖）

花山市場于20世紀(jì)90年代建成，曾是當(dāng)?shù)鼐用袢粘２少I重要場所，但隨著時間推移，設(shè)施陳舊、業(yè)態(tài)單一、配套不足、體驗滯后等問題日益突出。此次改造歷時一年多，這座承載幾代人煙火記憶的老舊市場完成煥新升級，傳統(tǒng)圩市升級為“購物中心+未來街市+百年墟市+助農(nóng)服務(wù)區(qū)”四位一體的綜合服務(wù)平臺，并配套休閑廣場、停車設(shè)施等公共服務(wù)空間。

存量煥新融合業(yè)態(tài)升級

花鄰薈·花山采用陽光天井單循環(huán)動線設(shè)計，一樓以數(shù)碼、精品零售及茶飲烘焙為主，可覆蓋日常消費需求；二層布局精品超市、兒童游樂、主題餐飲，滿足全家庭一站式需求；三層打造KTV、網(wǎng)咖、桌球等休閑場景，其中網(wǎng)魚電競花山店為全國第二大單體直營門店。

花鄰薈·花山聚焦中青年家庭客群，構(gòu)建主力店29%、零售27%、餐飲15%、體驗24%、兒童5%的多元業(yè)態(tài)矩陣，并引入肯德基、瑞幸、華為、小米等知名品牌，填補了鎮(zhèn)域品牌商業(yè)的空白。項目外廣場升級為市民文化休閑廣場，增設(shè)藝術(shù)裝置、集裝箱商業(yè)與夜間燈光氛圍，配套約200個停車位。多元業(yè)態(tài)互補讓豐富消費體驗下沉鎮(zhèn)域，推動形成順暢的本地生活服務(wù)循環(huán)，為強(qiáng)鎮(zhèn)興村提供持續(xù)動能。

（實拍圖）

助農(nóng)惠民筑牢城鄉(xiāng)融合根基

“百千萬工程”核心在城鄉(xiāng)融合，關(guān)鍵在要素互通。花鄰薈·花山堅持商業(yè)賦能與鄉(xiāng)村發(fā)展協(xié)同推進(jìn)，專門設(shè)置助農(nóng)服務(wù)區(qū)，搭建本地農(nóng)產(chǎn)品常態(tài)化展示銷售平臺，打通從田間到餐桌的連接路徑。

此前煥新開業(yè)的花鄰街市，改造面積達(dá)5339平方米，引入袁小餃、洲心燒肉等優(yōu)質(zhì)品牌，經(jīng)營品類20個，以智慧化管理提升生鮮采購便利度與安全性。同時，項目活化傳承“兩龍墟1873”的百年墟市文化，將歷史元素融入現(xiàn)代商業(yè)場景，實現(xiàn)商業(yè)提質(zhì)、文化延續(xù)與民生服務(wù)的有機(jī)融合。

國企探索鎮(zhèn)域更新路徑

花鄰薈·花山的改造由花都區(qū)屬國企智都集團(tuán)主導(dǎo)，體現(xiàn)了國企在鎮(zhèn)域商業(yè)更新中的資源整合與長期運營能力。以花鄰薈·花山為標(biāo)桿，智都集團(tuán)探索形成“民生導(dǎo)向、商業(yè)運營、文化融合、助農(nóng)服務(wù)”一體化運營路徑，兼顧公益性、市場性與在地性，實現(xiàn)社會效益與經(jīng)濟(jì)效益協(xié)同發(fā)展。

小切口承載大主題，小場景彰顯大作為。隨著花鄰薈·花山的開業(yè)，花山鎮(zhèn)從傳統(tǒng)“有市場”向“有品質(zhì)生活中心”邁出了實質(zhì)性一步，也為“百千萬工程”提供了鎮(zhèn)域更新的生動實踐。

（注：此文屬于央廣網(wǎng)登載的房產(chǎn)行業(yè)信息，僅供參考。）