從2025年3個月登頂楊浦區(qū)銷冠到2026年1—4月浦西墅類銷冠，建發(fā)·海宸以“臻”稀生態(tài)的地段價值和驚艷兌現(xiàn)的產(chǎn)品價值，持續(xù)領跑上海改善市場。

5月15日，建發(fā)海宸項目品鑒會于濱水灣岸啟幕，建面約200—230平方米一線“灣墅”產(chǎn)品系重磅上新，以“寬邸210平方米”與“院藏230平方米”兩大產(chǎn)品序列，為上海改善標準，提供新的范本。

（現(xiàn)場圖）

燈塔基因 海納百川

燈塔產(chǎn)品不僅是產(chǎn)品維度的全面升級、對地產(chǎn)發(fā)展模式的深度革新，也是一種精神引領，以“真誠”與“美”為核心支點，點亮生活想象的精神坐標。

作為建發(fā)房產(chǎn)落子上海的首個燈塔作品，建發(fā)·海宸，始終秉承“海納百川，源流東方”的造宅法則，將百年海派建筑精髓與東方美學靈韻融合，打造絢爛華麗的海派建筑。

（實拍圖）

在得天獨厚的一線濱水環(huán)境之下，建發(fā)·海宸首發(fā)“灣墅”新品，通過“寬邸210平方米”與“院藏230平方米”兩大產(chǎn)品序列，回應這份城市展望和生活期許，它是與濱水共生的靜謐棲居，是讓內(nèi)心回歸純凈的生活理想，為這座城市的灣居生活找到恰如其分的表達。

寬邸210平方米 讓生活豐盈從容

真正的奢侈，是讓自然成為生活的主角。灣墅·寬邸210平方米，占位新江灣城生態(tài)長廊首排位置，坐擁寬闊視野，更將“墅權平移”的設計哲思悄然融入每一寸空間，在此，生活與天地坦然相見。

當歸家的那一刻起，尊崇儀式感便已開啟。灣墅·寬邸210平方米引入別墅的“序廳”理念，單梯入戶，建面約9平方米獨立序廳，從電梯廳的石材鋪陳，到約1.7m大尺度的雙開門大宅氣度，再到雙洄游動線入戶，動接北向公區(qū)，靜通南向臥室。

（實拍圖）

走進“寬邸210平方米”，眼前是一幅被環(huán)幕落地窗裝裱的綠意收藏，窗外新江灣城生態(tài)濕地的自然美景，隨季節(jié)更迭而流動，約16.5米四開間面寬，讓每一個房間盛滿詩意，搭配家政間/主臥飄窗/次臥轉角窗三重270°采光，讓家不再是冰冷的鋼筋水泥，而是生長在自然之中的空中花園。

（實拍圖）

當玄關、客餐聯(lián)廳、廚房與陽臺一體貫通，形成約100平方米超級社交巨廳（僅建面約210平方米），便會懂得尺度的意義。在這里，能輕松擺放10人大圓桌與儀式感島臺，或開一場派對，或成為孩子的游樂場，生活聚場隨時上演。

一個好房子的前提，是能隨著家庭變化而成長。灣墅·寬邸210平方米的南向次主臥配備獨立的玄關和雙衣柜，更可與南向次臥“合二為一”實現(xiàn)雙套房配置，更大尺度銜接窗外濱水景色，以全生命周期戶型，為家庭未來十年預留生長力。

院藏230平方米 跨越時間的“家族恒藏”

灣墅·院藏230平方米，以獨棟級下疊藏品、有天有地有花園的上疊墅境，更打造最大約23米朗闊棟距，引雙面環(huán)水入懷，成就難得的寬景墅區(qū)。

（實拍圖）

歸家動線不僅是功能的連接，更是身份與情感的表達。灣墅·院藏230平方米戶型以“獨立院門-私梯入戶-地庫光廳”三重歸家禮序為脈絡，將門第的尊崇、歸途的儀式、私域的溫情層層鋪陳，讓每一次歸來，皆成一場被鄭重以待的生活巡禮。

寬廳納日月，花園攬星辰。建面約228平方米下疊首層南向建面約110平方米私家花園（邊廳）與南向約7米奢闊客廳相連，成為三代同堂的雍容生活主場，父母在這里蒔花弄草，孩子在這里奔跑探索，或是周末夜晚邀請好友，來一場燒烤派對，在上海市區(qū)實現(xiàn)“院子自由”。

開闊的家庭廳以獨棟級尺度鋪陳，約10.4米開間讓光線無遮擋漫入，約3.4米客廳層高帶來的通透感觸手可及，寬奢的空間，不僅是孩子的游樂主場，也是接友納客的“宴會廳”，建面約228-235平方米上下疊各4房全朝南的格局，更是市場罕有。

電梯下行，抵達另一重收藏。全明地下室（局部）約6.3米穹頂級層高，陽光從三面超大采光井傾瀉而入，可以設計成第二會客廳、家庭影音室、玩具之屋、酒窖等等，這里是一處專為深度社交而設的私屬領地，它屬于那些值得被珍視的相聚。

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除了擁有花園庭院與百變地下空間，上疊（四疊）更打造建面約50平方米空中閣樓與建面約14平方米星光露臺，天光傾瀉，滿室生輝。夜晚星光游弋，擺放一架天文望遠鏡，陪孩子探索星空的奧秘。

繁花長廊 約4200平方米下沉式泛會所

繼一展/二展綻放之后，建發(fā)·海宸約200米繁花長廊全景呈現(xiàn)：建面約300平方米“鳳亭問泉”，盡顯海派風情；黃浦江與外白渡橋的形制，化作“浦江映月”的設計靈感；“黃浦秋濤”則以一方立體陶瓷馬賽克照壁，映見“海納百川”的從容氣度；“蘇河閑渡”直面新江灣濕地公園，成為融于城市肌理的自然之嶼。

建面約4200平方米的下沉式泛會所，以燈塔作品的高端基因，高定十大功能場域，為海派生活藏家定制與眾不同的圈層體驗。

雙私宴廳，精致高雅，盛納家族歡宴；紅酒雪茄吧，是醇香氤氳的生活藝術；多功能影音室，是沉浸身心的精神漫游，恒溫泳池、健身房、瑜伽室等均已呈現(xiàn)，讓美好日常觸手可達。

（實拍圖）

（實拍圖）

這不是一次簡單的產(chǎn)品發(fā)布，而是一場關于濱水生活理想的對話。建發(fā)·海宸所做的一切，都是為了回答：在一線濱水的地方，如何通過一席“灣墅”，讓生活與夢想，一并流向嶄新未來。

據(jù)悉，目前海派藝境全維示范區(qū)及一線“灣墅”樣板間已開放。

（注：此文屬于央廣網(wǎng)登載的房產(chǎn)行業(yè)信息，僅供參考。）