5月27日晚，深圳灣標(biāo)桿“頂豪”項(xiàng)目——深圳灣澐璽（后海沄璽花園）最后一棟住宅新品于深圳灣安達(dá)仕酒店盛大開(kāi)盤，憑借稀缺土地稟賦、雙央企品牌穩(wěn)健力、華潤(rùn)置地近二十年城市運(yùn)營(yíng)、深圳灣醇熟配套、立體生機(jī)底盤、三重定制化人居體系、五重高定權(quán)益及長(zhǎng)期積淀的市場(chǎng)口碑，項(xiàng)目再度收獲全城高凈值客群的熱烈追捧，以亮眼的開(kāi)盤成績(jī)，持續(xù)坐穩(wěn)深圳“頂豪”領(lǐng)軍席位，并進(jìn)一步鞏固其在全國(guó)高端人居領(lǐng)域的示范引領(lǐng)價(jià)值。

（宣傳示意圖）

本次推新為建面約202至258平方米“灣芯大平層”住宅，合計(jì)推出88套房源，開(kāi)盤當(dāng)晚順利去化80套、整體去化率約91%，其中建面約202平方米戶型全線售罄。自項(xiàng)目入市以來(lái)，全盤住宅共計(jì)推售598席，目前已累計(jì)收獲568位灣心高階藏家，見(jiàn)證市場(chǎng)對(duì)深圳灣澐璽價(jià)值的高度認(rèn)可。項(xiàng)目本批次整體備案均價(jià)約18.2萬(wàn)元/平方米，持續(xù)夯實(shí)深圳灣核心資產(chǎn)價(jià)值底盤。

（實(shí)拍圖）

開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)氛圍火熱，眾多客戶提前抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，早早落座等候，盡顯對(duì)灣心稀缺資產(chǎn)的篤定青睞。選房開(kāi)啟后，現(xiàn)場(chǎng)置業(yè)氛圍持續(xù)升溫，優(yōu)質(zhì)房源快速遞減，成功選到心儀房源的客戶難掩喜悅，現(xiàn)場(chǎng)歡呼聲此起彼伏，真切彰顯出高端人群對(duì)深圳灣土地價(jià)值的高度認(rèn)可，以及對(duì)項(xiàng)目作為新一代豪宅產(chǎn)品價(jià)值觀標(biāo)桿、世界級(jí)灣區(qū)藝文生活方式的深度認(rèn)同。

（實(shí)拍圖）

回溯深圳灣澐璽入市歷程，從去年11月首次開(kāi)盤日銷130億元，今年3月加推入市4個(gè)月累計(jì)銷售金額突破239億元，近期更是一舉拿下近半年全國(guó)商品住宅成交金額TOP1、全國(guó)商品住宅總價(jià)3000萬(wàn)元以上成交面積＆成交套數(shù)TOP1。（統(tǒng)計(jì)周期：2025年11月至2026年4月 數(shù)據(jù)來(lái)源：克而瑞），到本次住宅收官樓棟圓滿推新，深圳灣澐璽三次關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)持續(xù)領(lǐng)跑灣區(qū)“頂豪”賽道，不僅是本輪深圳“頂豪”市場(chǎng)獨(dú)立行情的啟勢(shì)標(biāo)桿，更深度帶動(dòng)南山片區(qū)一二手房高端流通氛圍升溫，其穩(wěn)健熱銷表現(xiàn)，也成為全國(guó)業(yè)內(nèi)觀察一線豪宅市場(chǎng)走向的重要參考樣本，具備跨城市的行業(yè)示范意義。

（實(shí)拍圖）

與中國(guó)科創(chuàng)的城市力量共生

作為深圳面向全球的城市封面岸線、大灣區(qū)科創(chuàng)與金融價(jià)值中軸，深圳灣澐璽所在的深圳灣后海核心區(qū)，占位“全國(guó)首個(gè)萬(wàn)億GDP市轄區(qū)”南山區(qū)腹地，以約2.26平方公里匯聚騰訊、阿里巴巴、字節(jié)跳動(dòng)、華潤(rùn)集團(tuán)、中海地產(chǎn)等超80家行業(yè)龍頭企業(yè)，虹吸灣區(qū)資本、尖端人才與前沿信息等，成為深圳入席全球城市競(jìng)爭(zhēng)的主場(chǎng)。

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坐享華潤(rùn)置地長(zhǎng)期主義的城市紅利

深圳灣澐璽，是華潤(rùn)置地聯(lián)袂中海地產(chǎn)落筆深圳灣心，以頂序標(biāo)準(zhǔn)打造的世界級(jí)灣區(qū)1號(hào)作品，通過(guò)“深圳灣純粹住區(qū)+雙央企穩(wěn)健底色”的雙重價(jià)值加持。

作為深耕深圳灣二十載的城市共建者，華潤(rùn)置地全程參與片區(qū)的規(guī)劃建設(shè)與價(jià)值生長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)深圳灣核“芯”完型顯神，打造成為科技產(chǎn)業(yè)、高尚藝文、國(guó)際商業(yè)與公園綠洲高度交織的世界級(jí)灣區(qū)樞紐。

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這一份長(zhǎng)期主義價(jià)值被華潤(rùn)置地具象化為“五重高定澐禮”體系，將深圳灣配套轉(zhuǎn)化為深圳灣澐璽住宅業(yè)主的專屬特權(quán)，為作品注入穿越周期的時(shí)間復(fù)利。

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靜謐奢華，引領(lǐng)新一代豪宅價(jià)值觀

作為跨代際的新一代豪宅作品，項(xiàng)目跳出固有“頂豪”產(chǎn)品局限，摒棄浮夸的立面堆砌，回歸居住本質(zhì)，兼顧低調(diào)質(zhì)感與高階舒適度，完美適配高端人群自住改善、圈層社交、資產(chǎn)配置的多重核心需求，重新定義灣區(qū)“新時(shí)代頂豪人居”標(biāo)準(zhǔn)。

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匯聚KPF、Line+、傅厚民（André Fu Studio）、渡邊智昭、翊象、于舍、CCD、932 Design Group等全球大師團(tuán)隊(duì)，打造一座兼具地標(biāo)性與生命感的現(xiàn)代人居范本。

生機(jī)底盤 從容悅己

Line+聯(lián)合創(chuàng)始人朱培棟創(chuàng)新打造“生機(jī)底盤”，兼顧人居效率、私密屬性與情緒價(jià)值。

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深圳灣澐璽首創(chuàng)深圳豪宅“定制化可選”交付方案，主力戶型打造三重定制化體系，從裝修風(fēng)格可選、局部空間功能可選到廚電部品品牌可選，全面升維豪宅客戶居住體驗(yàn)。

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深圳灣澐璽標(biāo)配轉(zhuǎn)角客廳+超大全景落地窗，約3.6米通透層高超越傳統(tǒng)豪宅尺度，定義深圳罕有人居空間格局。

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深圳灣澐璽聯(lián)袂華潤(rùn)萬(wàn)象生活“禮仕服務(wù)”，依托潤(rùn)物更新/潤(rùn)悅坊/潤(rùn)比鄰三大服務(wù)體系，將日常服務(wù)淬煉為契合時(shí)代的私人禮序。同時(shí)深圳灣澐璽已與萬(wàn)豪國(guó)際集團(tuán)簽署麗思卡爾頓行政公寓合作備忘錄，讓灣心生活方式成為身份與品位的彰顯。

真正的時(shí)代高階作品，從不追逐潮流，而是以遠(yuǎn)見(jiàn)引領(lǐng)潮流。

當(dāng)下入主深圳灣，本質(zhì)是錨定新一輪產(chǎn)品迭代、政策出臺(tái)、城市躍遷的歷史性窗口期，深圳灣澐璽持續(xù)創(chuàng)造的熱績(jī)傳奇，無(wú)疑是市場(chǎng)堅(jiān)實(shí)的證言答案。

當(dāng)世界聚光燈投向深圳灣，這片“燙金灣心”便擁有了不言自明的價(jià)值。歷經(jīng)多輪推新熱銷，深圳灣澐璽以入市半年全盤去化超九五成的表現(xiàn)、568位業(yè)主的圈層共識(shí)，持續(xù)坐穩(wěn)深圳豪宅市場(chǎng)領(lǐng)頭羊席位。據(jù)了解，目前項(xiàng)目住宅仍有少量?jī)?yōu)質(zhì)房源珍藏在售。

住宅臻席漸少，全新篇章即將啟幕。深圳灣澐璽重磅新作——約219-735平方米天際大平層公寓即將面世，將以更宏大的空間尺度、更前沿的云端人居形態(tài)，迭代灣區(qū)“頂豪”生活想象，續(xù)寫深圳灣“芯”的價(jià)值傳奇，值得全城與全國(guó)高階置業(yè)者持續(xù)矚目與期待。

（注：此文屬于央廣網(wǎng)登載的房產(chǎn)行業(yè)信息，僅供參考。）