6月1日，西安市新一輪土地競拍落幕。西安新興地產(chǎn)集團（以下簡稱“新興地產(chǎn)”）以2.125億元成功競得長安區(qū)CA6-10-1761宗地。同日，新興地產(chǎn)宣布與貝殼旗下貝好家達成戰(zhàn)略合作，在該項目中全面引入貝好家C2M（從消費者到制造者）全鏈解決方案，攜手打造高品質(zhì)住宅項目。

（示意圖）

據(jù)悉，這是貝好家于2025年底發(fā)布C2M全鏈解決方案以來，全國首個落地項目。該模式可依托大數(shù)據(jù)分析與AI算法模型深度洞察并預(yù)測客戶需求，為住宅項目開發(fā)提供拿地研判、產(chǎn)品定位、規(guī)劃設(shè)計、建造品控及營銷推廣等環(huán)節(jié)的全鏈條服務(wù)，全面提升項目產(chǎn)品力與經(jīng)營確定性。

定位高品質(zhì)住宅，新項目有望三季度亮相

新興地產(chǎn)多年深耕西安市場，具備國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，累計在西安開發(fā)項目55個，交付面積超400萬平方米。

本次合作地塊CA6-10-1761位于西安市南大學(xué)城核心板塊，四至范圍為建業(yè)二路以南、建業(yè)三路以北、高陽三路以東、高陽一路以西，直線距離地鐵15號線櫻花廣場站約800米。地塊周邊聚集西北大學(xué)附屬小學(xué)、長安一中實驗初中等優(yōu)質(zhì)教育資源，多個成熟住區(qū)環(huán)布，1公里范圍內(nèi)醫(yī)療、商業(yè)及生態(tài)配套完善。

據(jù)初步規(guī)劃，該項目將主打南北通透、高實得率品質(zhì)住宅，并有望在三季度內(nèi)正式亮相。

此前，新興地產(chǎn)與貝好家已在“新興·悅享之城”項目中開展合作。該項目中，貝好家依托貝殼平臺新房、二手房、連環(huán)單及潛客需求等多維數(shù)據(jù)，結(jié)合8122份問卷調(diào)研與97組客戶深訪，重構(gòu)產(chǎn)品定位，打造全兩梯兩戶四代宅社區(qū)，規(guī)劃全四房可變戶型、全齡友好會所及寵物友好空間，獲得市場積極反饋。

市場數(shù)據(jù)顯示，“新興·悅享之城”項目于2025年9月開盤，首月成交超過100套，隨后多月位居長安區(qū)銷售榜首，截至目前累計成交近400套。

引入C2M模式，提升全流程決策與運營效率

據(jù)雙方合作規(guī)劃，在地塊CA6-10-1761新項目打造中，為打破過往基于經(jīng)驗或宏觀研判、競品對照等導(dǎo)致產(chǎn)品與客戶需求錯位的行業(yè)難題，貝好家將繼續(xù)負責(zé)根據(jù)大數(shù)據(jù)和AI算法，在地塊規(guī)劃、產(chǎn)品套型配比、價值塑造、定價規(guī)劃等產(chǎn)品定位模塊上提供助力。

同時，貝好家還將助力新興地產(chǎn)在產(chǎn)品設(shè)計、工程品質(zhì)管控、營銷推廣等各個關(guān)鍵環(huán)節(jié)，以全流程服務(wù)保障產(chǎn)品精準(zhǔn)匹配目標(biāo)客戶需求。

新興地產(chǎn)總經(jīng)理成柯表示：“當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)的底層邏輯正在重塑，只有更精準(zhǔn)地洞察客戶真實需求，才能有效降低試錯成本、提升經(jīng)營確定性。貝好家依托全面的數(shù)據(jù)能力與客戶深度連接，面向目標(biāo)客群的真實需求針對性開展項目定位、設(shè)計，這在新興·悅享之城項目的合作中得到了市場印證。在新項目中，期待攜手貝好家的全鏈條合作，為西安市民帶來更好的產(chǎn)品。”

貝好家西安區(qū)域總經(jīng)理王偉指出：“在當(dāng)前市場環(huán)境下，行業(yè)競爭重心已轉(zhuǎn)向客戶理解、產(chǎn)品匹配、價格判斷和經(jīng)營效率等。貝好家C2M模式的核心，是將貝殼多年來沉淀的數(shù)據(jù)能力、客戶連接能力與交易服務(wù)能力，系統(tǒng)性轉(zhuǎn)化為住宅開發(fā)端的產(chǎn)品力與決策力，幫助開發(fā)商提升經(jīng)營確定性與運營效率。”

資料顯示，貝好家隸屬于貝殼集團，定位并非房地產(chǎn)開發(fā)商，而是數(shù)據(jù)驅(qū)動型住宅開發(fā)服務(wù)平臺，主打以大數(shù)據(jù)分析和AI算法為基礎(chǔ)的C2M新開發(fā)模式。據(jù)了解，貝好家已在北京、上海、廣州、成都、西安等十余個核心城市落地近20個項目，涵蓋多種合作及服務(wù)模式。

（注：此文屬于央廣網(wǎng)登載的房產(chǎn)行業(yè)信息，僅供參考。）