仲夏之初，萬物競秀。6月5日，“潮涌麗澤·共贏未來”——麗澤國際金融城項目推介暨首批簽約儀式在麗澤云客廳舉行。本次活動全景發(fā)布了麗澤國際金融城的規(guī)劃藍圖與建設進展，華潤置地、上海寶冶、建信住房租賃基金、中建二局三公司、北京海旭建設、上海瓴昱公寓等六家企業(yè)作為首批合作伙伴與麗澤控股集團集中簽約，標志著這一首都金融開放與高質量發(fā)展的戰(zhàn)略支點正式邁入全面建設新階段。

（實拍圖）

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圍繞首都活力中心，致力打造全球金融新樞紐

麗澤國際金融城位于麗澤金融商務區(qū)北區(qū)核心位置，作為大型城市綜合旗艦，項目建設用地面積約12.5公頃，地上建筑規(guī)模93萬平方米，將打造立體化、智能化的未來城市空間。

麗澤控股集團現(xiàn)場發(fā)布項目全景規(guī)劃，一期62、63、65地塊已順利成交，將釋放超40萬平方米優(yōu)質產業(yè)空間，涵蓋16萬平方米商務辦公、6萬平方米公寓酒店，以及約20萬平方米的華潤萬象城商業(yè)綜合體，有效補齊區(qū)域高端商業(yè)配套短板，完善國際化綜合服務功能。

（實拍圖）

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2026年，項目進入全面建設提速期，北區(qū)地下基礎設施及綜合開發(fā)配套項目正式開工，國際金融城一期工程全面啟動，麗澤城市航站樓建設進入沖刺階段，共同推動北區(qū)從“規(guī)劃藍圖”向“實景兌現(xiàn)”加速蝶變。未來，麗澤國際金融城將聚焦數(shù)字金融、總部商務、科創(chuàng)研發(fā)、高端商業(yè)四大核心業(yè)態(tài)，打造集辦公、商業(yè)、居住、文化于一體的產城融合示范區(qū)。

該區(qū)域擁有“五軌交匯、三站聯(lián)動”的綜合交通網絡，在建的麗澤城市航站樓為五線換乘空鐵聯(lián)運樞紐，預計2027年上半年達到初期投運條件。依托該樞紐，10分鐘通達金融街，24分鐘可直達大興國際機場，高效交通體系將麗澤深度嵌入首都功能核心區(qū)與全球交通網絡，成為北京鏈接世界的新門戶。

產業(yè)集聚生態(tài)成熟，麗澤北區(qū)迎來投資黃金期

據豐臺區(qū)規(guī)自分局介紹，作為北京二三環(huán)之間最后一塊成規(guī)模集中建設區(qū)，麗澤北區(qū)具備“統(tǒng)一頂層規(guī)劃、土地集中釋放”的不可替代性。按照規(guī)劃，該地塊將重點承載國際化金融機構、數(shù)字金融總部、高端專業(yè)服務機構等功能，配套建設國際商業(yè)街區(qū)、文化休閑設施及人才公寓，打造“站城一體、產城融合”的活力中心。

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國際房地產顧問“五大行”基于獨立專業(yè)研判，對麗澤得出一致結論，麗澤金融商務區(qū)正處于價值躍升的關鍵節(jié)點，供需緊平衡將驅動資產價格長期向上，其先天基因與超級交通樞紐優(yōu)勢使其具備對標全球頂級金融區(qū)的潛力，未來五年將是北京價值成長性最突出的重點板塊之一。五大行集體看多，折射出全球資本對麗澤戰(zhàn)略價值的高度認同。

區(qū)域發(fā)展數(shù)據也印證了片區(qū)的強勁活力。截至目前，麗澤金融商務區(qū)入駐企業(yè)已突破1680家，金融與科技類企業(yè)占比約60%。85家金融業(yè)規(guī)上企業(yè)2025年營收超1200億元，同比增長35.3%；商務區(qū)規(guī)上企業(yè)2025年營收已超2100億元，“金融+科技”雙輪驅動的產業(yè)生態(tài)已蔚然成勢。

重點項目集中發(fā)布，戰(zhàn)略合作共促高質量發(fā)展

華潤置地深耕豐臺建設發(fā)展，活動現(xiàn)場發(fā)布麗澤萬象城規(guī)劃——20萬平方米的北京西南城市旗艦級萬象城，將憑借“五線樞紐+城市航站樓”的超級TOD屬性，打造北京萬象城地標封面，成為京西南最高端、最具活力的購物中心，有力提升首都西南部商業(yè)能級與國際消費影響力。

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上海寶冶本次與麗澤控股集團合作，共同摘取麗澤金融商務區(qū)新地塊，持續(xù)從“建設者”走向“共建者”。建信住房租賃基金、中建二局三公司、北京海旭建設、上海瓴昱公寓等企業(yè)將通過多種形式深度參與麗澤國際金融城的綜合業(yè)態(tài)開發(fā)，共同補齊區(qū)域配套短板，完善職住平衡的產城融合生態(tài)，為首都金融人才集聚提供堅實保障。

麗澤建設全面提速，“十五五”重點工程梯次投用

作為國家金融管理中心功能重要承載地和首都金融科技創(chuàng)新示范區(qū)主陣地，麗澤金融商務區(qū)牢牢把握戰(zhàn)略機遇，深耕北京法定數(shù)字貨幣試驗區(qū)和北京國際法商融合示范區(qū)建設，著力打造新興金融產業(yè)集聚區(qū)和首都金融改革試驗區(qū)。

“十五五”期間，麗澤城市航站樓、萬象城商業(yè)、產業(yè)載體將陸續(xù)交付，麗澤北區(qū)的發(fā)展價值將從市場預期全面轉化為現(xiàn)實紅利，企業(yè)布局的戰(zhàn)略機遇愈發(fā)凸顯。隨著城市航站樓封頂、地下基礎設施開工、國際金融城全面建設“三大引擎”同步發(fā)力，市場對麗澤北區(qū)長期價值的信心持續(xù)增強。這一信心，源于區(qū)域不可替代的區(qū)位稟賦、高站位的統(tǒng)一規(guī)劃以及政企協(xié)同的高效推進。

立足京津冀協(xié)同發(fā)展與首都“兩區(qū)”建設大局，麗澤正加速成為北京金融業(yè)擴大開放的核心承載區(qū)、全球數(shù)字金融創(chuàng)新策源地、國際高端要素集聚新高地。豐臺區(qū)將持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，提供全周期、全方位服務保障，與各類市場主體同頻共振、雙向奔赴，共同將麗澤國際金融城打造為首都高質量發(fā)展的一張金名片，攜手書寫互利共贏的時代華章。

（注：此文屬于央廣網登載的房產行業(yè)信息，僅供參考。）