央廣網(wǎng)北京6月3日消息（記者 門庭婷）6月3日，杭州土地市場成交4宗宅地，總土地出讓面積106196平方米，總規(guī)劃建筑面積249801.70平方米。最終，4宗地塊分別以溢價率61.51%、35.64%、23.01%和24.48%成交，共收金46.23億元。

九堡地塊斷供多年后補(bǔ)倉，綠城溢價超61%競得

杭政儲出〔2026〕32號地塊位于上城區(qū)九堡單元，東至仁愛路，南至金禾街，西至杭喬路310號，北至九沙大道，用地性質(zhì)為住宅（設(shè)配套公建）用地。該地塊土地出讓面積41351平方米，規(guī)劃建筑面積90972.20平方米，容積率2.2，起始價12.84億元，起始樓面價14117元/平方米。

該地塊臨近地鐵1號線與9號線換乘站客運(yùn)中心站，周邊龍湖國芳天街、東城中小學(xué)等配套成熟，居住氛圍濃厚，吸引了十幾家房企報名。經(jīng)過65輪競價，綠城以總價20.74億元競得，成交樓面價22801元/平方米，溢價率高達(dá)61.51%，創(chuàng)2026年杭州土拍溢價率新高。

雙橋地塊坐擁產(chǎn)業(yè)資源，招商蛇口溢價35.64%拿下

杭政儲出〔2026〕33號地塊位于西湖區(qū)雙橋單元，東至和洪路、規(guī)劃草鞋橋河綠化，南至規(guī)劃草鞋橋河綠化，西至規(guī)劃云中路，北至規(guī)劃墩余路綠化，用地性質(zhì)為住宅兼容商業(yè)商務(wù)用地。土地出讓面積28696平方米，規(guī)劃建筑面積86088平方米，容積率3.0，起始價8.98億元，起始樓面價10429元/平方米。

該地塊緊鄰地鐵4號線西湖大學(xué)東站，坐擁云谷板塊的西湖大學(xué)、阿里云總部、菜鳥云谷產(chǎn)業(yè)園等高端產(chǎn)業(yè)及規(guī)劃學(xué)校資源。經(jīng)過64輪競價，招商蛇口以總價12.18億元競得，成交樓面價14147元/平方米，溢價率35.64%。受30%的商業(yè)商務(wù)配比影響，成交樓面價較4月濱江雙橋地塊有所降低。

興耀包攬錢塘兩宗地塊，延續(xù)區(qū)域深耕策略

錢塘區(qū)當(dāng)日成交兩宗地塊，均由興耀競得。杭政儲出〔2026〕34號地塊位于下沙單元，東至清湖路，南至云沙街，西至喬下線，北至學(xué)源街，用地性質(zhì)為住宅（設(shè)配套公建）用地。土地出讓面積16126平方米，規(guī)劃建筑面積38702.40平方米，容積率2.4，起始價5.65億元，起始樓面價14600元/平方米。經(jīng)過27輪競價，興耀以總價6.95億元競得，成交樓面價17959元/平方米，溢價率23.01%。

杭政儲出〔2026〕35號地塊位于東部灣新城單元，用地性質(zhì)為住宅（設(shè)配套公建）用地。土地出讓面積20023平方米，規(guī)劃建筑面積34039.10平方米，容積率1.7，起始價5.11億元，起始樓面價15000元/平方米。經(jīng)過20輪競價，興耀以總價6.36億元競得，成交樓面價18672元/平方米，溢價率24.48%。

中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總高院生提到，興耀在錢塘區(qū)已落子超15個項(xiàng)目，開發(fā)的沐云川、沐芳洲等項(xiàng)目憑借精準(zhǔn)定位和品質(zhì)兌現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)了快速的銷售去化。今年4月，興耀曾分別與綠城、濱江合作拿地，本次繼續(xù)補(bǔ)倉延續(xù)其區(qū)域深耕策略，進(jìn)一步鞏固市場影響力。

高院生表示，杭州6月首場土拍表現(xiàn)優(yōu)異，核心板塊稀缺地塊競爭激烈，區(qū)域深耕型房企持續(xù)補(bǔ)倉，市場對杭州優(yōu)質(zhì)宅地依然保持高度熱情，房企投資聚焦核心資源與潛力區(qū)域。