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中廣網(wǎng)北京11月19日消息 15日上午，在星城國際開發(fā)項目前期物業(yè)管理開標會上，開啟了我市開發(fā)商招標物業(yè)管理企業(yè)的“第一標”。自此，我市新建住宅項目將通過招投標的方式選聘前期物業(yè)管理企業(yè)，徹底割斷開發(fā)商與物業(yè)之間長期以來維持的“母子關(guān)系”。
據(jù)悉，前期物業(yè)管理主要是在項目開發(fā)建設(shè)期間，開發(fā)商對物業(yè)管理企業(yè)進行招投標，中標的物業(yè)管理企業(yè)將在業(yè)主入住前期對建筑工程有關(guān)物業(yè)管理方面的建設(shè)情況進行查看監(jiān)督，制定相關(guān)的管理規(guī)約，規(guī)定開發(fā)商、業(yè)主應當享受的服務和履行的義務。業(yè)主在簽訂購房協(xié)議的同時，簽訂相關(guān)的物業(yè)買賣合同，對物業(yè)管理服務項目、收費等方面的情況一目了然。
這次招標會議中，投標的有市祥盛物業(yè)管理有限公司、市理想物業(yè)管理有限公司、市英利物業(yè)管理有限公司三家物業(yè)管理企業(yè)�，F(xiàn)場除兩名來自建設(shè)單位的評標專家外，還邀請了３名從市物業(yè)管理招標評委專家?guī)炖镫S機抽取的三名評標專家。專家現(xiàn)場對３家物業(yè)管理企業(yè)投標文件進行評審和對相關(guān)投標單位的質(zhì)詢后，一致通過中標單位為市理想物業(yè)管理有限公司。
參加招標會的市房管局物業(yè)管理處的有關(guān)負責人員告訴記者，長期以來，我市大多物業(yè)管理企業(yè)都是地產(chǎn)商的派生公司，這對后期的物業(yè)管理和業(yè)主的權(quán)利維護在管理上都存在著很大的弊端。這種通過招投標的方式選聘前期物業(yè)管理公司，可以讓業(yè)主在入住前就知道自己入住后面臨的物業(yè)服務，做到明白消費。業(yè)主入住后，隨著業(yè)主委員會的成立，對于前期物業(yè)管理企業(yè)服務不滿意的還可以重新選擇新的物業(yè)管理企業(yè)。“第一標”之后，我市３萬平米以上的新住宅小區(qū)項目將全部實行招標方式選聘前期物業(yè)管理企業(yè)，沒有采取招標方式的住宅項目，有關(guān)部門將不予辦理預售房許可證等一系列后期手續(xù)。 | 
