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中廣網(wǎng)北京11月19日消息 15日上午，在星城國(guó)際開發(fā)項(xiàng)目前期物業(yè)管理開標(biāo)會(huì)上，開啟了我市開發(fā)商招標(biāo)物業(yè)管理企業(yè)的“第一標(biāo)”。自此，我市新建住宅項(xiàng)目將通過招投標(biāo)的方式選聘前期物業(yè)管理企業(yè)，徹底割斷開發(fā)商與物業(yè)之間長(zhǎng)期以來維持的“母子關(guān)系”。
據(jù)悉，前期物業(yè)管理主要是在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期間，開發(fā)商對(duì)物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行招投標(biāo)，中標(biāo)的物業(yè)管理企業(yè)將在業(yè)主入住前期對(duì)建筑工程有關(guān)物業(yè)管理方面的建設(shè)情況進(jìn)行查看監(jiān)督，制定相關(guān)的管理規(guī)約，規(guī)定開發(fā)商、業(yè)主應(yīng)當(dāng)享受的服務(wù)和履行的義務(wù)。業(yè)主在簽訂購房協(xié)議的同時(shí)，簽訂相關(guān)的物業(yè)買賣合同，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)等方面的情況一目了然。
這次招標(biāo)會(huì)議中，投標(biāo)的有市祥盛物業(yè)管理有限公司、市理想物業(yè)管理有限公司、市英利物業(yè)管理有限公司三家物業(yè)管理企業(yè)�，F(xiàn)場(chǎng)除兩名來自建設(shè)單位的評(píng)標(biāo)專家外，還邀請(qǐng)了３名從市物業(yè)管理招標(biāo)評(píng)委專家?guī)炖镫S機(jī)抽取的三名評(píng)標(biāo)專家。專家現(xiàn)場(chǎng)對(duì)３家物業(yè)管理企業(yè)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和對(duì)相關(guān)投標(biāo)單位的質(zhì)詢后，一致通過中標(biāo)單位為市理想物業(yè)管理有限公司。
參加招標(biāo)會(huì)的市房管局物業(yè)管理處的有關(guān)負(fù)責(zé)人員告訴記者，長(zhǎng)期以來，我市大多物業(yè)管理企業(yè)都是地產(chǎn)商的派生公司，這對(duì)后期的物業(yè)管理和業(yè)主的權(quán)利維護(hù)在管理上都存在著很大的弊端。這種通過招投標(biāo)的方式選聘前期物業(yè)管理公司，可以讓業(yè)主在入住前就知道自己入住后面臨的物業(yè)服務(wù)，做到明白消費(fèi)。業(yè)主入住后，隨著業(yè)主委員會(huì)的成立，對(duì)于前期物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)不滿意的還可以重新選擇新的物業(yè)管理企業(yè)�！暗谝粯�(biāo)”之后，我市３萬平米以上的新住宅小區(qū)項(xiàng)目將全部實(shí)行招標(biāo)方式選聘前期物業(yè)管理企業(yè)，沒有采取招標(biāo)方式的住宅項(xiàng)目，有關(guān)部門將不予辦理預(yù)售房許可證等一系列后期手續(xù)。 | 
