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9月27日，規(guī)模盛大的中國·長沙現(xiàn)代農(nóng)業(yè)投資合作洽談會將在美麗的星沙舉行，作為大會的承辦方，長沙縣早已高舉“綠色創(chuàng)想現(xiàn)代農(nóng)莊”的大旗，向400多位國內(nèi)外“農(nóng)”字號企業(yè)客商發(fā)出盛情邀請，重點推介99個現(xiàn)代農(nóng)莊項目�！獣r間，大會組委會的招商電話熱得發(fā)燙，要求合作、投資的電話響個不停。大會組委會根據(jù)客商的投資意向，初步估計，本次盛會簽約資金有望超過70億元。
這將是資本與產(chǎn)業(yè)的美麗約會!這將是產(chǎn)業(yè)變革前動人心魄的—刻!
現(xiàn)代農(nóng)莊掀起—場深刻的產(chǎn)業(yè)變革
日出而作，日落而息。長期以來，分散的經(jīng)營方式造就了中國農(nóng)村特有的品格，廣袤的土地上，無數(shù)個“家庭細(xì)胞”牢固地維系著—種根深蒂固的生產(chǎn)方式。然而，這種束縛土地活力的生產(chǎn)方式已經(jīng)弊端叢叢，正等待著大勇大智者去打破，去創(chuàng)新。
被譽為“三湘第—縣”的長沙縣就是—位大勇大智者。
鮮為人知的是，以推進新型工業(yè)化而著稱的長沙縣也是—個農(nóng)業(yè)大縣:糧食綜合生產(chǎn)能力位居全國百強第87位，生豬位列全國調(diào)出大縣第二位;百里茶廊、百里花木走廊、無公害蔬菜產(chǎn)業(yè)帶在全省舉足輕重，油茶、食用菌、時鮮瓜果等新興產(chǎn)業(yè)異軍突起，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)已初具規(guī)模。
但長沙縣的決策者們也清醒地看到:要實現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的真正突破，—家—戶、分散的家庭經(jīng)營模式是—個繞不過的攔路虎�！矫妫r(nóng)民再投資的實力和政府支持農(nóng)業(yè)的財力相當(dāng)有限，農(nóng)民的經(jīng)營理念與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)集約經(jīng)營的要求也差距甚遠(yuǎn);另—方面，大量的城市資本、民間資本想投資農(nóng)業(yè)又難以找到合適的投資平臺和項目，這些矛盾已成為加速現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展和新農(nóng)村建設(shè)的瓶頸，必須靠創(chuàng)新機制來解決。
今年初，長沙縣在全國創(chuàng)造性地實施區(qū)域發(fā)展分類指導(dǎo)戰(zhàn)略，將該縣北部10個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，確定為重點發(fā)展農(nóng)業(yè)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，建立“長沙縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)創(chuàng)新示范區(qū)”，形成主題突出、特色鮮明的“兩大基地、四大精品園、
六大產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢區(qū)、百個現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項目”現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基本格局。依據(jù)長沙縣山、水、田、土等獨特的自然資源和地理環(huán)境，按照城郊生態(tài)區(qū)、綠色原生態(tài)區(qū)、紅色旅游區(qū)、融城核心區(qū)四個功能分區(qū)，科學(xué)規(guī)劃、精心規(guī)劃包裝了100個現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項目(其中現(xiàn)代農(nóng)莊99個)，縣政府出臺支持現(xiàn)代農(nóng)莊發(fā)展的產(chǎn)業(yè)政策，吸納城市資本和社會資本投人現(xiàn)代農(nóng)莊建設(shè)。
尤其引人注目的是，長沙縣借鑒國內(nèi)外先進農(nóng)業(yè)發(fā)展理念，創(chuàng)新性地選擇現(xiàn)代農(nóng)莊為載體，全力推進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展。這種全新的業(yè)態(tài)的核心是在土地流轉(zhuǎn)形成適度規(guī)模后，根據(jù)市場需求和產(chǎn)業(yè)定位，由農(nóng)莊投資人對連片土地實行企業(yè)化運作，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化與規(guī)�；剑鸩綄崿F(xiàn)農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化。
在這個復(fù)雜的過程中，農(nóng)民實現(xiàn)了到產(chǎn)業(yè)工人的轉(zhuǎn)變，投資人實現(xiàn)了到農(nóng)莊主的轉(zhuǎn)變。相比傳統(tǒng)的分散經(jīng)營模式，這無疑是—場深刻的變革。
用長沙縣委、縣政府負(fù)責(zé)人的話來說，這場變革帶給長沙縣的將是美麗農(nóng)村、快樂農(nóng)業(yè)、幸福農(nóng)民。
樂活A(yù)計劃 —幅快樂農(nóng)村新藍(lán)圖
“湖園白鷺馳名，飛鷺落霞堪雅賞;山為石牛增色，牧童游客任逍遙”，“—湖春水濃于酒，醉倒尋芳拾翠人”，文人騷客筆下的長沙縣，如詩如畫，美輪美奐，而長沙縣當(dāng)今的決策者將在這片土地上重排山水，再創(chuàng)佳作，由香港洪達(dá)仁國際策劃公司設(shè)計的樂活A(yù)計劃，描繪了星沙北部的農(nóng)村新景。
長沙縣北部轄黃花、春華、果園、安沙、北山、青山鎮(zhèn)、路口、高橋、金井、雙江、福臨、白沙、開慧十個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，面積1324.6平方公里，耕地面積481631.5畝，45.2萬人中，農(nóng)業(yè)人口達(dá)43.1萬人。這里山巒連綿，丘陵起伏，溪流縱橫，土地肥沃，為農(nóng)業(yè)樂土。在農(nóng)業(yè)樂土上做農(nóng)字文章，建設(shè)新農(nóng)村，長沙縣以全新的理念與視覺，請頂尖的設(shè)計公司重新包裝這片土地，整體推向市場營銷。
樂活A(yù)計劃就是快樂生活的計劃，這片土地以空間結(jié)構(gòu)分成赤、橙、黃、藍(lán)等9個方型色塊，不同色
塊代表不同的功能區(qū)，九個功能區(qū)里99個現(xiàn)代農(nóng)莊和—個現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽園點狀式均勻地撒落在拱盤之中�，F(xiàn)代農(nóng)莊規(guī)模從2000畝到3萬畝不等，以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)加休閑觀光的模式實施，將—、二、三產(chǎn)業(yè)揉合于農(nóng)莊中。北部的10個鎮(zhèn)根據(jù)各自地理位置、道路交通、生態(tài)環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施、景觀建筑設(shè)計各自農(nóng)莊的產(chǎn)業(yè)特色及發(fā)展模式，分別設(shè)計科技博覽、農(nóng)園體驗、特色種植、農(nóng)貿(mào)物流、游園游憩、自然體驗、精致養(yǎng)生、紅色旅游、文化創(chuàng)意等不同風(fēng)格與體驗的農(nóng)莊。這里既有異國風(fēng)情園，也有現(xiàn)代農(nóng)業(yè)主題園;既有市民農(nóng)莊、親子農(nóng)莊，也有溫泉度假農(nóng)莊、高端食療農(nóng)莊。
大珠小珠落玉盤式的農(nóng)莊，溫馨浪漫又意趣無窮的農(nóng)業(yè)體驗園，還有漫山遍野的花草撲面而來，芬芳沁肺，這樣的畫面不是在發(fā)達(dá)的美國、日本、也不用去古老的西歐，就在尺咫之遙的長沙北部鄉(xiāng)村;這樣的美景不是個別罕見，而在1000多平方公里土地上遍布。
樂活A(yù)計劃的100個項目只是—種大膽的構(gòu)思、全新的嘗試，這100個項目如同各區(qū)域里的星星之火，—旦燃起，必成燎燃之勢。那時，新型的農(nóng)村鳳凰涅◇，浴火重生，而其每個色塊上形成以資源優(yōu)勢為依托的產(chǎn)業(yè)也將像竹筍～竹林—樣形成“擴張效應(yīng)”，構(gòu)成產(chǎn)業(yè)集群。
圣毅園 現(xiàn)代農(nóng)莊的—個標(biāo)本
在樂活A(yù)計劃中，圣毅園是99個現(xiàn)代農(nóng)莊中—個已跳出規(guī)劃、開始建設(shè)、并觸手可摸的現(xiàn)代農(nóng)莊的標(biāo)本。
位于北山鎮(zhèn)的圣毅園占地376400畝，總投資15億元，由圣毅園置業(yè)公司投資建設(shè)。圣毅園的董事長兼總經(jīng)理周猷庚就是從北山走出去的企業(yè)家，43歲的周猷庚在建筑、房地產(chǎn)開發(fā)上完成資本積累后，懷抱回報家鄉(xiāng)的—腔豪情，回到生他養(yǎng)他的故土。原計劃投資建設(shè)—個高檔的農(nóng)家樂，在他的“農(nóng)家樂”規(guī)劃設(shè)計出籠之時，長沙縣北部大手筆建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)莊的東風(fēng)令他思路大開、激情奔涌，他毅然將花費80萬元做的“農(nóng)家樂”規(guī)劃束之高閣，重新花380萬元請做樂活A(yù)計劃的洪達(dá)仁策劃了“圣毅園”。周猷庚的
慷慨使洪達(dá)仁三位來自美國、臺灣、日本的設(shè)計師驚嘆不已。三位國際大師設(shè)計無數(shù)高檔計劃，但為中國大陸做—個農(nóng)莊計劃還是首次!圣毅園策劃出爐后，周猷庚又花4000萬元為其包裝推介，還請來袁隆平、原湖南省副省長龐道沐和長沙市原市長袁漢坤做顧問，周猷庚如此揮擲千金，就要做中國最好的農(nóng)莊，農(nóng)莊建設(shè)不允許有—絲—毫敗筆!
圣毅園內(nèi)涵蓋四個村，4000多人，園中布置36個項目。1.2萬畝耕地里全部種優(yōu)質(zhì)稻，水稻種兩季，建—個大米加工廠，再種—季油菜。在北山鎮(zhèn)內(nèi)6.2公里的長北公路兩廂播種8000畝油菜，辦—個精油加工廠;利用2.2萬畝山地種藥草，投資1.5億元建—個板藍(lán)根飲料廠;擴建水庫，恢復(fù)水田。北山原—個5000畝水庫，上世紀(jì)六十年代，水庫縮小為700畝，致使20%的良田因缺水而荒蕪，周猷庚計劃重新恢復(fù)5000畝水庫，建設(shè)高檔休閑度假賓館，建野生動物園，開展野外圍獵項目，建觀光索道，連起黑麋峰;對水庫拆遷農(nóng)民集中建安置小區(qū)，景觀區(qū)內(nèi)的居民全部按明清風(fēng)格裝修。
圣毅園已經(jīng)投資8000萬建了條2.6公里長的人園路，投資3000萬建起了國際會所和專家樓，會所已完工裝修，—個月后便可投付使用。目前圣毅園規(guī)劃中的3萬多畝流轉(zhuǎn)土地手續(xù)正在辦理之中，先期的3000畝油菜種植計劃已在實施，在9月21日的農(nóng)民座談會上，周猷庚向村民承諾，村民種油菜，圣毅園無償提供種子、肥料、保證按市價收購，每畝還對農(nóng)民給予200元的獎勵;糧食種植也采取相應(yīng)獎勵，農(nóng)民每畝耕地因此可增收1500元。圣毅園生產(chǎn)健人牌板藍(lán)根飲料廠已動工建廠，將可解決2000人就業(yè)，這樣農(nóng)民每畝土地流轉(zhuǎn)金收人將超過種田的收人，還可到圣毅園辦的二、三產(chǎn)企業(yè)上班拿工資，打工不再背井離鄉(xiāng)，致富就在家門口，北山農(nóng)民對圣毅園帶給他們的新生活、新藍(lán)圖拍手稱好。
北山鎮(zhèn)黨委書記杜紅旗告訴我們，圣毅園在北山投資15億元建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)莊，這是我們以前做夢都不敢想的事，資本—定會在北山生出金蛋。
周猷庚說:15億的投資4至5年就可以完成，他對自己的建設(shè)充滿信心! | 
