北京市土地市場13日成交了3宗住宅用地，土地面積約21公頃，建筑規(guī)模約28萬平方米。其中一宗為共有產(chǎn)權(quán)住房地塊，另有兩宗為限定銷售價格的普通商品房地塊，仍然采用“限房價、競地價”的交易方式。

　　市規(guī)劃國土委消息顯示，13日成交的這3宗用地分別位于朝陽區(qū)、房山區(qū)和平谷區(qū)。其中，朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)馬泉營村地塊為二類居住用地、基礎(chǔ)教育用地、社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用地，土地面積約7.5公頃，總建筑規(guī)模約8.43萬平方米。該宗地塊全部居住用途建筑規(guī)模將建設(shè)為普通商品住房，銷售均價不超過68924元/平方米，最高銷售單價不超過72370元/平方米。最終北京中海地產(chǎn)有限公司以29.1億元競得，溢價率為42%，成交樓面地價為34510元/平方米。

　　在13日的土拍現(xiàn)場，房山區(qū)青龍湖鎮(zhèn)一地塊以底價成交。

　　這宗地塊為二類居住用地、綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地及社會停車場用地，土地面積約5.52公頃，總建筑規(guī)模約8.43萬平方米。該宗地塊全部居住用途建筑規(guī)模將建設(shè)為普通商品住房，銷售均價不超過37245元/平方米，最高銷售單價不超過39107元/平方米，并且套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重均需達(dá)到70%以上。最終北京首都開發(fā)股份有限公司以底價11.5億元競得。

　　3宗地塊中，平谷區(qū)成交的地塊位于夏各莊鎮(zhèn)，土地面積約8.11公頃，總建筑規(guī)模約11.36萬平方米。值得關(guān)注的是，該宗地居住建筑規(guī)模將全部用于建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)住房，銷售價格為15000元/平方米。中鐵房地產(chǎn)集團創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)投資有限公司和中鐵建設(shè)集團房地產(chǎn)有限公司聯(lián)合體以7.3億元競得，溢價率為17%。（記者陳雪檸）