中廣網(wǎng)北京9月19日消息（記者馮會玲）據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報道，北京市國土局目前初步清理出自2008年以來在建在售的79個違法占地項目，并且在官方網(wǎng)站公布了詳細名單。專家建議，各地應(yīng)該積極探索處理小產(chǎn)權(quán)房的辦法，推動小產(chǎn)權(quán)房能夠盡快處理到位。

　　北京市國土局從6月中旬起開始“小產(chǎn)權(quán)房”清理整治工作，經(jīng)濟學(xué)家馬光遠認為，有一些小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)當(dāng)在徹底清除的行列之內(nèi)。

　　馬光遠：直接占用耕地的，這都是踩了紅線的；打著各種旗號建養(yǎng)老院的，作為重點來清理；以時間為界限，新建的、還沒有銷售的，正在規(guī)劃的，這些都是政策嚴(yán)厲禁止的。

　　曾有專家建議，如果已經(jīng)銷售的小產(chǎn)權(quán)房符合農(nóng)民集體土地使用制度，有利于土地節(jié)約集約利用，可以嘗試通過租賃方式實現(xiàn)小產(chǎn)權(quán)房權(quán)屬的合法化，將這一類的住房納入城市保障房建設(shè)體系之中。偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉建議，相關(guān)部門是否能夠考慮適度放大租賃小產(chǎn)權(quán)房的范圍。

　　胡景暉：很多年以前人大財經(jīng)委員會就已經(jīng)有過類似的想法，就是把產(chǎn)權(quán)買賣關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)樽赓U關(guān)系，但是《民法》中有規(guī)定最長租賃期限不能超過10年，那么有沒有必要為此修改民法，還是我們應(yīng)該制定一個特殊的約定。

　　全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示：1995-2010年間全國小產(chǎn)權(quán)房竣工建筑面積累計達到7.6億平方米。馬光遠認為，各地應(yīng)該積極探索對小產(chǎn)權(quán)房的處理辦法，推動小產(chǎn)權(quán)房能夠盡快處理到位。

　　馬光遠：應(yīng)該鼓勵地方來搞一些試點，做一些嘗試，覺得做一些探索比等待政策出來大家都去做要更主動一點。