央廣網(wǎng)北京5月14日消息（記者劉飛）據(jù)中國(guó)之聲《全國(guó)新聞聯(lián)播》報(bào)道，今天（14日）發(fā)布的《房地產(chǎn)藍(lán)皮書：中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告》預(yù)計(jì)，2018年樓市調(diào)控將以“穩(wěn)”為主，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體將呈現(xiàn)下行趨勢(shì)，其中一線和熱點(diǎn)二線城市可能率先探底。

　　2018《房地產(chǎn)藍(lán)皮書：中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告》分析指出，2017年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資呈現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢(shì)；銷售價(jià)格增長(zhǎng)幅度較2016年明顯回落。不過(guò)，此次藍(lán)皮書執(zhí)行主編、社科院城環(huán)所不動(dòng)產(chǎn)室主任王業(yè)強(qiáng)指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)受到強(qiáng)力的政策調(diào)控，長(zhǎng)效機(jī)制亟待建立。王業(yè)強(qiáng)表示，自從2016年提出“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，全國(guó)有100余個(gè)城市實(shí)行了限制政策，剎車式的短期調(diào)控效果雖然比較明顯，但是不能長(zhǎng)久為之。同時(shí)，2017年提出了要加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制亟待建立。

　　對(duì)于2018年我國(guó)房地產(chǎn)的表現(xiàn)，藍(lán)皮書中指出，總體來(lái)看，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體將呈現(xiàn)下行趨勢(shì)。王業(yè)強(qiáng)介紹說(shuō)，2018年將成為本輪房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)低點(diǎn)，整體將呈現(xiàn)下行趨勢(shì)。從不同城市來(lái)看，由于房地產(chǎn)調(diào)控政策不放松，一線和熱點(diǎn)二線城市有可能會(huì)率先探底。三四線城市由于目前政策相對(duì)寬松，仍保持一定的熱度。而隨著去庫(kù)存刺激政策的逐漸退出，變?yōu)榫o縮調(diào)控，預(yù)計(jì)2018年下半年三四線城市市場(chǎng)可能出現(xiàn)一波較大回調(diào)。

　　此外，藍(lán)皮書中還分析認(rèn)為，受銷售回落影響，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格全年平穩(wěn)回落。樓市調(diào)控將以“穩(wěn)”為主，樓市緊縮調(diào)控和去庫(kù)存政策仍將并行不悖。預(yù)計(jì)我國(guó)個(gè)人住房貸款增速繼續(xù)放緩，個(gè)人住房貸款利率仍有上升空間。