央廣網(wǎng)北京7月29日消息（記者劉飛）據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報道，目前，《深圳市人民政府關于農(nóng)村城市化歷史遺留產(chǎn)業(yè)類和公共配套類違法建筑的處理辦法（征求意見稿）》正在征求社會各界意見。當中提出，將公共配套類、生產(chǎn)經(jīng)營性和商業(yè)辦公類歷史違建作為優(yōu)先處理類別，其中，產(chǎn)業(yè)類歷史違建既可先確認為非商品性質(zhì)再轉(zhuǎn)為商品性質(zhì)，也可一步到位確認為商品性質(zhì)房地產(chǎn)。對此，行業(yè)專家指出，這并不能理解成是為所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”轉(zhuǎn)正。

　　《處理辦法（征求意見稿）》將公共配套類、生產(chǎn)經(jīng)營性和商業(yè)辦公類歷史違建作為優(yōu)先處理類別。提出對公共配套類歷史違建，為鼓勵處理，免繳地價和罰款；同時，為確保相關建筑的公益屬性，規(guī)定其僅能確認為非商品性質(zhì)房地產(chǎn)。

　　而關于產(chǎn)業(yè)類歷史違建，征求意見稿中提出，既可先確認為非商品性質(zhì)再轉(zhuǎn)為商品性質(zhì)，也可一步到位確認為商品性質(zhì)房地產(chǎn)。其中，生產(chǎn)經(jīng)營性歷史違建需補繳50%的市場評估地價，商業(yè)、辦公類歷史違建需補繳全額市場評估地價后方可辦理商品性質(zhì)。

　　對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，產(chǎn)業(yè)類歷史違建主要包括商業(yè)和辦公類物業(yè)。按照一些城市的做法，目前部分違章違法建筑是采取一律拆除的做法。深圳這次采取補繳地價的做法，一定程度上也能使得辦公、商業(yè)物業(yè)不會停止相應的生產(chǎn)功能，能夠保障基本的用房屬性、用途。

　　深圳市規(guī)劃國土委及市法制辦表示，通過處理產(chǎn)業(yè)類歷史違建，可以明晰土地使用權(quán)，盤活存量土地資源，破解產(chǎn)業(yè)空間不足等制約深圳城市發(fā)展的問題。對公共配套類歷史違建的處理，有利于解決公共基礎設施缺口大、實施難等城市發(fā)展突出問題。

　　西南政法大學劉俊教授指出：“第一，這次處理的兩類違法建筑和‘小產(chǎn)權(quán)房’本質(zhì)上完全不一樣。第二，關于產(chǎn)業(yè)類的建筑有部分是可以轉(zhuǎn)為商業(yè)性的產(chǎn)業(yè)用房，但要符合法律規(guī)定的條件，所以部分產(chǎn)業(yè)類用房不符合這個條件，也轉(zhuǎn)化不了。”