【事件】昨天（8日）上午，中國社會科學院正式發(fā)布《2010-2011住房綠皮書》，各方專家對于當前中國房地產(chǎn)業(yè)的形勢和明年的住房趨勢進行了分析，現(xiàn)狀似乎并不樂觀。【社科院發(fā)布住房綠皮書 把脈中國樓市三大熱點】
中廣網(wǎng)北京12月9日消息 對于未來一年房價的走勢，住房綠皮書預測將會繼續(xù)調整，穩(wěn)中有降。對此，中國之聲特約觀察員王健特作如下點評。
王�。褐袊缈圃鹤蛱彀l(fā)布了一個《住房綠皮書》，其中很重要的一個數(shù)字是，我國的房地產(chǎn)行業(yè)的平均毛利潤率為55.72%。其實中國房地產(chǎn)行業(yè)的這個暴利是一個大家都知道的秘密，即便眾所周知，但是我們還會經(jīng)常聽房地產(chǎn)商說：房價上漲不是因為我，而是因為地價上漲，因為地方政府的土地財政。如果你查一下任志強、潘石屹等等房地產(chǎn)商在今年年初的言論你會發(fā)現(xiàn)，他們幾乎一邊倒的表示房價上漲是因為地價上漲。當時的輿論似乎也應和這種說法，一邊倒的去撻伐土地財政，要求各地政府一方面加大土地投放量，另一方面要求政府改革招拍掛的制度。
現(xiàn)在面對這個55.72%這種毛利潤率，我不知道這些房地產(chǎn)商怎么解釋，這種輿論是否還是依然的認為是地價抬高房價�？赡芊康禺a(chǎn)商不會承認利潤率有這么高，但是昨天《住房綠皮書》還提到一點：在A股上市公司中涉及房地產(chǎn)業(yè)務公司的數(shù)量直線上升，很多知名企業(yè)進入房地產(chǎn)行業(yè)，浙江百強企業(yè)中有70%做房地產(chǎn)，難倒不是因為利潤高嗎？房地產(chǎn)屬于暴利行業(yè)還有什么可辯駁的？
記得在當初輿論紛紛批評地價推高房價的時候，我也曾經(jīng)評論過，我說房價上漲并不一定是地價推高房價，有可能是房價上漲的預期拉高地價的上漲，是因為眾多本來應該在實業(yè)里頭的這些資金跑來買地，跑來炒房地產(chǎn)，只可惜那個時候這種聲音非常微弱。房地產(chǎn)暴利其實有百害而無一利，在暴利情況下，我們還會看到例如“樓倒倒”、“樓歪歪”、“樓脆脆”的報道，我們不知道房地產(chǎn)商應該怎樣解釋了。另外房地產(chǎn)的暴利造成中國實業(yè)空殼化，造成中國房地產(chǎn)化的趨勢嚴重，從某種程度上講，綁架了中國經(jīng)濟，中國房地產(chǎn)市場的暴利必需得到控制，也理應得到控制。
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