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　　央廣網(wǎng)北京6月9日消息 據(jù)中國之聲《全球華語廣播網(wǎng)》報(bào)道，盡管相對于中國的房價(jià)，美國的房價(jià)和美國人的平均收入相比似乎還是比較合理的。但是由于美國房地產(chǎn)市場已經(jīng)回升，有些地方甚至超過了2006年房價(jià)頂峰時(shí)的水平。美國中產(chǎn)階級(jí)是否負(fù)擔(dān)起房子的題再度凸顯。尤其是在舊金山、紐約、洛杉磯、華盛頓這樣的大都會(huì)地區(qū)，更是如此。購房支出占到了美國人收入多大的比例？什么原因?qū)е略絹碓蕉嗟拿绹�人買不起房呢？《全球華語廣播網(wǎng)》美國觀察員余浩做出了介紹。

　　余浩：美國家庭目前的中位年收入是5100美元，而美國人購買4年內(nèi)新建房子的全國中位價(jià)格是23.5萬美元，以中位收入而言，美國家庭不吃不喝四年半就能買起新房子。美國房地產(chǎn)界有一個(gè)通行的標(biāo)準(zhǔn)，既每個(gè)月按揭還款額不能超過家庭總收入的30%才叫買得起房子。根據(jù)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)美國房地產(chǎn)專家分析目前全美40個(gè)主要城市，所出售的中等房屋僅有41%夫妻中等雙收入的家庭可以負(fù)擔(dān)得起。而對于只有一個(gè)人有收入的家庭負(fù)擔(dān)得起按揭住房的僅占10%；實(shí)際上全美至少有15%的擁有中等價(jià)位住房的家庭每月按揭的還款占家庭收入的比例超過了30%；專家表示，美國房價(jià)已經(jīng)連續(xù)兩年漲幅超過13%，哈特研究中心所做的住房問題調(diào)查發(fā)現(xiàn)，過去3年中52%的美國人曾經(jīng)為了支付房租或者按揭貸款不得不再工作，醫(yī)療保健以及信用卡債務(wù)等方面作出犧牲，有些人甚至不得不搬家到不太安全，或者學(xué)區(qū)較差的地區(qū)去。

　　美國與中國一樣，沿海地區(qū)比內(nèi)陸地區(qū)房價(jià)貴，一線城市比二三線城市房價(jià)貴得多，像克利夫蘭、斯堡、圣路易斯、辛辛那提、底特律等中部城市，只要年收入達(dá)到三萬多美元就買得起一個(gè)中等價(jià)位的住房。而生活在波士頓、洛杉磯、紐約、圣迭戈、舊金山的居民則需要賺8萬到14萬美元的年薪才能擁有中等價(jià)位的房子，不過要注意的是，像克利夫蘭、底特律這樣的城市，因?yàn)楫a(chǎn)業(yè)沒落存在大量破敗的房子價(jià)格極其便宜，拉低了這些城市的中位房價(jià)，即便這些地方部分地區(qū)的房子很便宜，能負(fù)擔(dān)得起也不值得去購買和投資。研究發(fā)現(xiàn)目前80%以上可負(fù)擔(dān)得起的待售房屋分布在中西部的內(nèi)陸地區(qū)，而在東西海岸的紐約和洛杉磯，這一比例僅為1/4，舊金山更低只有1/7。一些美國人似乎已經(jīng)開始給美國夢降溫，因?yàn)閷⒔?3%的受訪者在哈特研究中心的住房問題調(diào)查中表示，擁有一個(gè)家不再是很好的長期投資，也不再是積累財(cái)富和資產(chǎn)的最佳途徑之一，超過半數(shù)的人表示購房不再具有吸引力，對于租房者盡管他們70%希望有自己的家，但58%認(rèn)為租房者與有房者在實(shí)現(xiàn)美國夢方面一樣成功。