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房屋質(zhì)量鑒定多處不合格

空氣質(zhì)量檢測不合格

　　央廣網(wǎng)北京6月23日消息（記者管昕）據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道，這兩天，中國之聲關(guān)注了萬科地產(chǎn)在西安開發(fā)的首個高端品質(zhì)住宅--萬科大明宮，存在多處質(zhì)量和設(shè)計缺陷，小區(qū)實際配套也和銷售宣傳明顯不符的事情。節(jié)目播出后，不斷有大明宮的業(yè)主打來電話反映說，精裝修后的住宅甲醛檢測超標20倍，部分戶型存在消防設(shè)計缺陷。

　　回顧：

　　 西安萬科“大明宮”頻爆質(zhì)量問題 恢弘長廊變簡陋車棚

　　萬科大明宮被指存多處質(zhì)量及設(shè)計缺陷 室內(nèi)甲醛超標20倍

　　對于業(yè)主的質(zhì)疑，萬科地產(chǎn)西安分公司相關(guān)負責人回應(yīng)稱，這些都屬于質(zhì)量瑕疵，萬科正在努力維修。至于小區(qū)配套和宣傳明顯不符的部分，萬科方面表示，大明宮項目部在后期建設(shè)過程中，根據(jù)小區(qū)環(huán)境和狀況做了重新規(guī)劃和調(diào)整。如此調(diào)整是否涉嫌宣傳欺詐？

　　記者：有沒有做過專門統(tǒng)計，有多少戶反映質(zhì)量問題?

　　王蒼宇：多少戶啊？突然問我這個問題，我也回答不上來。但是現(xiàn)在收了..應(yīng)該說，裝修房出來可能會有一些質(zhì)量的瑕疵，但是我們公司有專門的部門，保修辦，專門來解決客戶保修的問題。

　　昨天傍晚，西安萬科客戶關(guān)系中心經(jīng)理王蒼宇在接受記者采訪時表示，目前他們還不掌握有多少業(yè)主在反映質(zhì)量問題的數(shù)據(jù)，但他們已經(jīng)在積極維修。

　　記者：反饋你們這的質(zhì)量問題有哪些？

　　王蒼宇：比如說有木地板空鼓，墻磚空鼓，門鎖的調(diào)試，玻璃的劃痕，裝修房我們有很多裝修的項目，也有很多裝修的單位。

　　對于存在的這些問題，萬科地產(chǎn)西安分公司副總經(jīng)理柏超堅稱，這些都屬于不可避免的質(zhì)量瑕疵。

　　柏超：我們一再重申存在一些瑕疵，萬科作為全國品牌開發(fā)商，我們不怕有問題，有問題我們及時解決，在這個過程中任何一家開發(fā)商不可能一點瑕疵沒有，但是萬科的態(tài)度是積極的。

　　萬科方面的說法，在場的多位業(yè)主表示難以認同。業(yè)主王女士說，早在交房前，他就發(fā)現(xiàn)買的房子存在不少問題，但開發(fā)商一再承諾，讓她先收房，收房后會繼續(xù)派物業(yè)維修，但他們家今年4月收房后，始終沒能達到住房條件，至今仍在維修，室內(nèi)空氣質(zhì)量也一直沒有達標。

　　王女士：我們不斷的發(fā)現(xiàn)問題，一個是它那個壁紙，甲醛超標。它那個漆就讓人呆不了，我上次在那量窗簾，就呆了十分鐘，把我熏的就實在受不了�；丶揖蛺盒膰I吐。我就不停的給他們投訴，投訴之后，他們就一直說這是用的合格產(chǎn)品。我拿甲醛快速檢測儀，它超標將近20倍。我這還有視頻資料，他們怎么就不承認，后來我把這些視頻發(fā)到萬科總部，后來他們才承認這個用的是快速膠，為了趕工期，到現(xiàn)在這個味道都散不去。

　　王女士堅持認為，這就是房子存在設(shè)計缺陷，她曾請萬科保修辦來維修，但負責維修的師傅卻說解決不了。

　　王女士：所有的衛(wèi)生間的排氣孔、抽油煙機的排氣孔，都沒有連接通道，后來讓他們維修，也是說這個解決不了，到現(xiàn)在維修不好，說是設(shè)計缺陷。

　　西安居正房屋信息咨詢服務(wù)中心的驗房師王林，參與鑒定檢測了20戶大明宮業(yè)主家的房屋，包括對裝修質(zhì)量的鑒定和室內(nèi)空氣的監(jiān)測。他介紹說，這20位業(yè)主的房子全部存在空氣質(zhì)量超標的狀況。

　　王林：目前來看基本全部超標，甲醛、苯、胺、PVOC都有超標的情況。(你們是在什么情況下檢測的？)這個條件已經(jīng)很寬松，按正常情況下，是對每個檢測單間密閉24小時，因為他們是在修工地，我們只是對整個房間密閉了24小時。主要是什么超標？總體來說應(yīng)該說他的施工工藝、管理、材料都有一些問題，累計起來就會表現(xiàn)出質(zhì)量問題。比如說，整個廚房衛(wèi)生間都是大面積的墻磚啪啪啪往下掉，一敲都是空的。

　　多位業(yè)主向記者提供的臥室照片顯示，墻角的位置已經(jīng)起皮，墻體出現(xiàn)滲水、霉變等跡象。有業(yè)主向記者提供了一份質(zhì)量鑒定報告，這份由西安居正房屋信息咨詢服務(wù)中心出具的鑒定報告顯示，主客衛(wèi)地磚多處泛堿、室內(nèi)木地板多處空鼓、廚房天然氣出口與插座距離存在安全隱患等。