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王維佳:堅持調(diào)控是中國經(jīng)濟發(fā)展長久之計
2012-12-27 10:59 來源：中國廣播網(wǎng)我要評論
中廣網(wǎng)北京12月27日消息 據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，住建部部長姜偉新在12月25日召開的住建部年度工作會議上表示，目前有地方城市在放松限購等樓市調(diào)控，國務院和住建部已經(jīng)高度關(guān)注并且進行調(diào)研。限購政策作為一個被認為能夠有效抑制樓市投機投資性購房需求的政策，將在2013年繼續(xù)執(zhí)行。中國之聲特約觀察員王維佳對此進行解讀。【住建部：堅持限購不動搖 房產(chǎn)稅試點會擴大】
王維佳：剛剛召開的住建部年度工作會議發(fā)布了一條重要信息，樓市限購政策將在2013年繼續(xù)執(zhí)行。在很多經(jīng)濟學家和房地產(chǎn)商呼吁取消限購的背景下，這一政策定調(diào)顯示了中央調(diào)控房地產(chǎn)市場的決心。
從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，今年中國經(jīng)濟增長放緩的趨勢已經(jīng)比較明顯，按照一般的經(jīng)驗，一旦遇到這種情況，中央在經(jīng)濟政策決策的時候通常會放松對房地產(chǎn)市場的調(diào)控。但今年的情況與以往不同，面對經(jīng)濟結(jié)構(gòu)失衡、房地產(chǎn)市場過快增長的困局，即便是面對明顯的經(jīng)濟下滑勢頭，中央也一再強調(diào)要堅持調(diào)控政策不動搖。
保持經(jīng)濟增長、保證充分就業(yè)，這是國民經(jīng)濟政策的主要的目標，但是過分地依賴出口和房地產(chǎn)投資的發(fā)展模式，卻存在著明顯的安全隱患，所以從長遠來看，促進經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，防止出現(xiàn)投資泡沫也是保證經(jīng)濟健康發(fā)展、百姓安居樂業(yè)的一個重要條件。中央在面對經(jīng)濟增長放緩的時候仍然加強調(diào)控，顯示去房地產(chǎn)化已經(jīng)成為了我們現(xiàn)在經(jīng)濟政策上的一種共識。
但是通過控制房地產(chǎn)投資來調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)并非是一件簡單的事情，土地價格一旦被抑制了就會出現(xiàn)一系列的連鎖反應，去年下半年隨著房地產(chǎn)投資的放緩，鋼鐵、水泥、煤炭、石油化工、家電等等這些行業(yè)立即出現(xiàn)了產(chǎn)能過剩的困境，經(jīng)濟增長也自然開始了減速。這樣，抑制房地產(chǎn)投資然后出現(xiàn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)能過剩，再然后出現(xiàn)經(jīng)濟減速，這就好像形成了一個循環(huán)鏈條。
房地產(chǎn)調(diào)控政策有可能在短期內(nèi)加大經(jīng)濟增長的壓力，所以有人看到中國經(jīng)濟面臨的挑戰(zhàn)，建議再來一次4萬億投資。但是過去幾十年，我們不斷看到房地產(chǎn)泡沫破裂帶來的悲劇，類似故事在日本和東南亞很多國家都上演過：出口順差推動本國信用擴張，信用擴張刺激投資擴張，投資擴張?zhí)岣呔用袷杖耄苿臃康禺a(chǎn)價格上漲；但如果投資的擴張導致產(chǎn)能過剩的時候，國際資本就開始撤離，一切繁榮的景象都成了泡影。所以重復走老路，維持已經(jīng)失衡的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)只能是一條死胡同，只有堅持現(xiàn)在的調(diào)控政策才是中國經(jīng)濟發(fā)展的長久之計。
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編輯：楊雁霞
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