央廣網珠海4月9日消息（記者周羽）據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，珠海市昨日（8日）下發(fā)進一步做好房地產市場調控工作的通知，加入到樓市調控升級行列，規(guī)定非戶籍居民購房需繳納5年個稅或社保。

　　通知中稱，從4月8日起，加強珠海市范圍內的住房（含新建商品住宅和二手住房）限購、限售政策。規(guī)定包括：

　　1.全市范圍內的所有戶型住房，全部納入限購范圍。 按照上一版限購政策規(guī)定，144平方米以上的戶型是不限購的，現(xiàn)在按照最新的限購政策，這批戶型也被限購了。

　　2.無法提供購房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個人所得稅證明或社會保險證明的非本市戶籍居民，暫停在全市范圍內向其銷售住房。

　　3.通過贈與方式轉讓住房后，須滿3年之后方可以再次購買住房；接受贈與的，必須符合本市的現(xiàn)行限購政策。

　　4.居民家庭和企事業(yè)單位、社會組織等法人單位新購買（本通知發(fā)布之日起購買，下同）的住房，須在取得不動產權證滿3年之后才能上市交易（轉讓）。

　　這份樓市限購升級的文件，最大影響的政策響是社保要求提升到5年，有業(yè)內人士分析，由于珠海入戶政策是今年才放開的，很多人不是珠海戶口，大部分人社保沒滿五年。因此業(yè)內人士預計，短期內珠海房地產可能進入冰點。