央廣網(wǎng)北京4月21日消息（記者劉會民）據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，近日，中國人民銀行北京營業(yè)管理部聯(lián)合北京市住建委、中國銀監(jiān)會北京監(jiān)管局發(fā)布《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)履行反洗錢義務(wù)的通知》，明確從今年5月1日起，購房者的購房款需要以銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，且必須使用買賣雙方的銀行賬戶。

　　通知指出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開展房產(chǎn)交易時，應(yīng)履行反洗錢義務(wù)。主要包括：在售房和提供二手房買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)時，應(yīng)對房屋交易當(dāng)事人身份信息進(jìn)行核對、登記，并在網(wǎng)上簽約環(huán)節(jié)，要求交易當(dāng)事人填寫確認(rèn)相關(guān)的身份識別表，上傳有效身份證件、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或其他身份證明文件的復(fù)印件或影印件信息。

　　同時，房屋交易當(dāng)事人購房款必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，且必須使用出賣人和買受人的銀行賬戶，通過預(yù)售資金、存量房交易資金監(jiān)管專用賬戶進(jìn)行資金支付；如果發(fā)生退款行為，應(yīng)按原支付途徑，將資金退回買賣雙方的銀行賬戶。確需使用現(xiàn)金支付的，也必須經(jīng)過買賣雙方的銀行賬戶完成，辦理該業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行需按照反洗錢相關(guān)規(guī)定，對當(dāng)日單筆或累計交易人民幣5萬元以上（含5萬元）的現(xiàn)金繳存報告大額交易。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)如果發(fā)現(xiàn)可疑交易行為，比如，買賣雙方的身份與交易的房產(chǎn)價值存在明顯不相符等情況，應(yīng)向反洗錢行政主管部門或公安機(jī)關(guān)報告。同時，對在依法履行反洗錢職責(zé)或義務(wù)中獲得的買賣雙方的個人身份信息，應(yīng)當(dāng)妥善保管，并予以保密；非依法律規(guī)定，不得向任何單位和個人提供。

　　另外，需要明確的是，《通知》主要針對的是北京地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)，相關(guān)的規(guī)定將從今年5月1日起開始實施。