8月23日，城建集團聯合建發(fā)更新建管打造的東方云錦美學實景示范區(qū)面向公眾開放。當天，媒體、行業(yè)嘉賓及市民代表來到嘉陵江畔，實地觀摩項目示范區(qū)，見證項目規(guī)劃落地為實景呈現。本次開放范圍涵蓋府門、園林、會所等展示空間，建筑設計融入了重慶本土文化元素。在國內大力推進“好房子”建設的行業(yè)背景下，該項目從開發(fā)主體實力、區(qū)位條件、社區(qū)規(guī)劃、戶型設計、物業(yè)服務多個維度，探索城芯改善型居住的建設路徑。

首映現場（東方云錦項目供圖）

項目開發(fā)由兩家國企共同參與。城建集團為兩江新區(qū)國資委直屬國有獨資企業(yè)，主體信用評級AA+，截至2025年底資產總額446億元，業(yè)務涵蓋土地整治、地產開發(fā)、資產運營、工程建設等多個領域，先后參與重慶金融會展中心、洋炮局1862文創(chuàng)園、兩江國際實驗學校、觀音橋商圈空中連廊等城市項目建設，深度參與大石壩、觀音橋等片區(qū)的城市更新工作。建發(fā)更新建管是《財富》世界500強建發(fā)集團旗下平臺，主營城市更新與代建運營業(yè)務，在國內外落地百余項建設項目，斬獲多項國家級、省級獎項，兩家企業(yè)的綜合能力為項目建設提供支撐。

坐落于國家級新區(qū)兩江新區(qū)核心板塊，東方云錦坐擁優(yōu)質城市發(fā)展資源，所在的大石壩片區(qū)人居價值持續(xù)躍升。作為城市更新重點板塊，大石壩正從傳統(tǒng)工業(yè)生活區(qū)向品質居住片區(qū)轉型。軌道5號線、紅巖村公軌兩用大橋完善區(qū)域通行條件，洋炮局1862文創(chuàng)園、江陵茶館豐富城市文化場景，嘉陵江岸、巴人汲水公園拓展濱水休閑空間，城市更新持續(xù)改善片區(qū)人居環(huán)境，區(qū)位價值逐步轉化為可感知的生活配套。

兩江新區(qū)意境圖（東方云錦項目供圖）

項目用地約37畝，設計充分結合重慶山地地貌，對社區(qū)場地進行整體抬升，借鑒“江山橋城院”理念融入巴渝地域文化。社區(qū)內設有五大巴蜀非遺技藝藝術長廊，配置景觀苗木，設置三進式歸家動線；采用三中庭環(huán)繞布局，最大中庭近100米，打造“一軸兩苑九境”園林體系。建筑運用飛檐塔冠造型，搭配藍灰LOW-E玻璃、香檳色鋁板，呈現現代東方建筑風貌。社區(qū)設置地上、地下雙入戶大堂，同步建設下沉式私享會所以及約1600平方米架空層泛會所，空間覆蓋健身、私宴、會客、全齡活動等功能，兼顧私人使用與鄰里公共活動需求。

效果圖（東方云錦項目供圖）

結合國家“好房子”建設導向以及重慶住宅相關新規(guī)，東方云錦著重提升空間利用效率與居住體驗，通過大面寬、寬廳、陽臺、套房等戶型設計，搭配三玻一中空一夾膠門窗，平衡采光與隔音性能，提升空間實際使用價值。居住品質同樣離不開后期運維，項目配屬建發(fā)物業(yè)，依托“天天好”服務體系開展秩序維護、環(huán)境管護等常態(tài)化服務，保障交付之后的長期居住體驗。

在城市更新不斷推進的背景下，大石壩片區(qū)的人居迭代，是重慶核心城區(qū)品質升級的一個縮影。東方云錦將城市資源、在地文化與住宅產品相結合，也為城芯改善住宅的打造提供了一次實踐樣本。（來源：東方云錦項目）

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