南方網(wǎng)訊（全媒體記者/許蕾）此前，受“3·30”新政的影響，金九銀十成色不足，廣州二手樓市成交宗數(shù)連續(xù)兩月下滑。而在本月（統(tǒng)計周期：10月26日—11月25日），廣州中原二手成交數(shù)據(jù)顯示，穗二手樓市稍有回暖，成交宗數(shù)環(huán)比上月漲25.4%。同時，二手成交面積環(huán)比上漲20.3%。而二手成交均價為33505元/平方米，環(huán)比上月則下滑2.8%。

　　在本月，二手住宅租賃也有所回暖，二手租賃宗數(shù)環(huán)比上月漲20.4%。二手住宅租金為50元/平方米/月，環(huán)比上漲1.6%，大致回到9月份時的租金水平。

　　二手成交均價為33505元/平方米

　　本月，二手成交宗數(shù)終于稍有回暖，環(huán)比上月漲25.4%。在中心六區(qū)中，番禺、海珠、天河三區(qū)漲幅較為明顯。其中，番禺領(lǐng)漲板塊主要集中在華南板塊、市橋板塊及洛溪板塊。據(jù)中原地產(chǎn)華碧分行高級營業(yè)經(jīng)理何志雄表示，分行所在的華南板塊，近期二手成交確實有所回暖，現(xiàn)時成交周期在1-2個月左右。其中，不少購房者在“金九銀十”時的看房已基本接近尾聲，現(xiàn)時價格平穩(wěn)，客戶也少有觀望，因此，本月二手成交量攀升。其中，雅居樂、華南碧桂園三房的放盤量最為充足。

　　而二手成交均價方面，本月經(jīng)廣州中原成交的二手均價為33505元/平方米/月，環(huán)比跌約2.8%。據(jù)中原地產(chǎn)淘金北路分行高級營業(yè)經(jīng)理陳華妹介紹，近期淘金板塊二手成交價格也有所下調(diào)，主要是因為此前市場觀望情緒較濃，成交量下滑，而部分急售的業(yè)主下調(diào)放盤價，同時，議價空間也有所松動，議價空間在2%—3%左右，部分急售的盤源價格下調(diào)約5%—10%。