青磚紅瓦憶舊墟，非遺新韻啟華章。9月15日，廣州花都新華坊·花田戀莊園開園儀式隆重舉行。這片承載著幾代花都人墟市記憶的老街區(qū)，經(jīng)更新改造升級后正式亮相，蝶變?yōu)榉沁z體驗(yàn)傳承發(fā)展新高地。

作為全省首宗多業(yè)主危舊商業(yè)物業(yè)成片連片自主更新實(shí)踐成果，項(xiàng)目堅(jiān)持可持續(xù)城市更新導(dǎo)向，引入專業(yè)化運(yùn)營，著力構(gòu)筑非遺活態(tài)體驗(yàn)傳承重要載體，為城市有機(jī)更新、非遺產(chǎn)業(yè)化融合發(fā)展輸出可復(fù)制、可推廣的“花都方案”。

從D級危房到文旅地標(biāo) 探索老城更新“花都路徑”

新華坊莊園所在片區(qū)始建于上世紀(jì)40—60年代，曾是花都繁華熱鬧的核心老墟市。歷經(jīng)歲月洗禮、時(shí)代更迭，片區(qū)建筑逐步老化，被鑒定為D級危房，加之產(chǎn)權(quán)分散、業(yè)主訴求多元，改造推進(jìn)一度面臨較大難度。

花都區(qū)創(chuàng)新探索“政府引導(dǎo)、市場運(yùn)作、群眾參與、共治共享”更新模式，破解多產(chǎn)權(quán)協(xié)調(diào)難題，實(shí)現(xiàn)業(yè)主簽約率100%；創(chuàng)新“以未來經(jīng)營權(quán)置換建設(shè)資金”機(jī)制，由業(yè)主有償讓渡20年建筑運(yùn)營權(quán)，交由區(qū)屬國企統(tǒng)一代建、招商運(yùn)營，穩(wěn)妥推進(jìn)危舊物業(yè)自拆自建，實(shí)現(xiàn)政府、業(yè)主、企業(yè)三方共贏，形成歷史保護(hù)、民生改善、產(chǎn)業(yè)發(fā)展協(xié)同推進(jìn)的可持續(xù)城市更新路徑。

在這片老街區(qū)經(jīng)營多年的華僑老人徐經(jīng)聰，對這里有著深厚的感情。她的父親歸國后便在此扎根，一家?guī)状�人與街區(qū)緊密相連。“以前鋪?zhàn)拥亩�樓是木結(jié)構(gòu)的，每逢下大雨就怕漏水、怕塌�，F(xiàn)在鋪?zhàn)臃�新了，街面也亮堂了，走在其中格外安心�！毙旖?jīng)聰感慨地說。

鋪?zhàn)臃�新、街面亮堂的背后，是花都城市更新的持續(xù)探索，而探索的序章，正是從集群街2號寫起——這棟同樣位于新華市場內(nèi)部住宅樓始建于1976年，被鑒定為D級危房后，政府牽頭企業(yè)主導(dǎo)自籌資金、自主更新、自拆自建，成為全省首例多產(chǎn)權(quán)危舊房自主更新試點(diǎn)項(xiàng)目。

從集群街2號自主重建，到新華坊的成片連片改造，再到未來福寧路片區(qū)的整體統(tǒng)籌，一條可持續(xù)的更新之路正越走越寬。

修舊如初 留文脈激活2500平方米街區(qū)空間

項(xiàng)目拆建全過程堅(jiān)守“修舊如初”理念，完整保留青磚外墻、紅瓦屋頂、木格窗等歷史風(fēng)貌，守護(hù)老城肌理與煙火記憶。同時(shí)增設(shè)屋頂花園、展陳空間等功能場景，激活2500余平方米街區(qū)空間。

花都區(qū)通過搭建“政府主導(dǎo)、國企統(tǒng)建、專業(yè)運(yùn)營”實(shí)施架構(gòu)，為新華坊項(xiàng)目業(yè)態(tài)升級注入專業(yè)力量，以存量歷史空間活化夯實(shí)可持續(xù)更新根基，為擦亮非遺活態(tài)體驗(yàn)傳承新名片筑牢物理載體。

開園儀式現(xiàn)場，醒獅點(diǎn)睛、公益掛牌、非遺研學(xué)基地揭牌等環(huán)節(jié)依次開展。廣東省中小企業(yè)俱樂部非遺文創(chuàng)研學(xué)基地、花都區(qū)殘疾人就（創(chuàng)）業(yè)服務(wù)園、花都區(qū)新華街道對口幫扶連山非遺同步掛牌，將非遺傳承與公益幫扶、對口協(xié)作深度結(jié)合。

莊園內(nèi)開設(shè)殘疾人手工公益培訓(xùn)課程，依托非遺技藝賦能困難群體就業(yè)增收，讓文化傳承兼具民生溫度。花都灰塑、廣州琺瑯制作技藝、釘金繡裙褂制作技藝、燒骨制作技藝、核桃鑲嵌技藝、花山炒米餅制作技藝等本土非遺項(xiàng)目在現(xiàn)場亮相展示。

在深耕本土非遺的基礎(chǔ)上，園區(qū)聯(lián)動(dòng)對口協(xié)作地區(qū)與全國多地優(yōu)質(zhì)非遺資源，一方面引入花都對口幫扶清遠(yuǎn)連山的香云紗、壯錦瑤繡等非遺項(xiàng)目；另一方面匯聚國內(nèi)多省份特色非遺，有來自大理白族自治州的國家級非遺扎染、下關(guān)沱茶，蘇州國家級非遺宋錦，廣西壯瑤刺繡，貴州苗繡、貴州壯錦，云南大理劍川省級非遺木雕、省級非遺黑陶，景德鎮(zhèn)陶瓷等。園內(nèi)設(shè)置扎染、珠串、宋錦、壯瑤繡、香皂DIY五大非遺手工坊，配套打造非遺市集、民俗展演、文化展廳，廣泛匯聚各地非遺資源。

項(xiàng)目走產(chǎn)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)品化、文創(chuàng)化發(fā)展路徑，打通非遺設(shè)計(jì)生產(chǎn)銷售全鏈條，搭建人才培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)，推動(dòng)非遺傳承人對接文創(chuàng)開發(fā)，拓展文創(chuàng)衍生品、數(shù)字文創(chuàng)等新賽道，促進(jìn)非遺事業(yè)與產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展，持續(xù)夯實(shí)全國非遺集散地的資源集聚與產(chǎn)業(yè)配套能力。

沉浸式文旅場景 打造非遺傳播新窗口

莊園打造“可品、可玩、可購”沉浸式文旅消費(fèi)場景，集非遺技藝體驗(yàn)、文創(chuàng)產(chǎn)品展銷、特色餐飲、旅拍打卡于一體，推動(dòng)老建筑空間向公共文化體驗(yàn)載體轉(zhuǎn)型。

依托這一非遺活態(tài)體驗(yàn)展示平臺(tái)，項(xiàng)目將通過文化交流、跨境電商、海外展覽等多元渠道，推動(dòng)花都乃至全國非遺對外傳播，講好中華優(yōu)秀傳統(tǒng)文化故事。

城市更新既要改善物理空間，更要守護(hù)城市文脈。花都新華坊·花田戀莊園正式啟用，是花都區(qū)推進(jìn)可持續(xù)城市更新、活化存量空間、實(shí)現(xiàn)老城區(qū)“逆生長”的生動(dòng)實(shí)踐，也是打造非遺活態(tài)體驗(yàn)傳承新名片的關(guān)鍵抓手。下一步，花都區(qū)將持續(xù)總結(jié)推廣成片連片自主更新實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，深入挖掘非遺價(jià)值，推動(dòng)可持續(xù)城市更新與文化傳承、文旅消費(fèi)、民生保障深度融合，不斷培育城市發(fā)展新動(dòng)能，讓老城留住鄉(xiāng)愁記憶，讓非遺在當(dāng)代煥發(fā)全新活力。（來源：花都區(qū)委宣傳部）