原標(biāo)題：前8月我市商品房銷售面積和額度同比均超30%

　　棚改區(qū)住戶選擇貨幣安置可獲補(bǔ)償金30%的獎(jiǎng)勵(lì)

　　央廣網(wǎng)蘭州9月29日消息  9月28日，蘭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局召開新聞通報(bào)會(huì)，總結(jié)近兩年來房地產(chǎn)市場發(fā)展情況、《蘭州市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展意見》出臺(tái)后的具體執(zhí)行政策等情況。

　　前8月我市商品房銷售面積和額度同比均超30%

　　市房管局市場處分析認(rèn)為，“2015年以來蘭州市房地產(chǎn)業(yè)保持了良好的發(fā)展態(tài)勢”。2014年是蘭州市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展突飛猛進(jìn)的一年，2015年國家有關(guān)部委相繼出臺(tái)各類政策，繼續(xù)提振房地產(chǎn)市場信心，蘭州市也結(jié)合實(shí)際情況積極予以全面落實(shí)。從市場反映情況來看，國家各類鼓勵(lì)政策的組合效果已初步顯現(xiàn)，市場信心逐步增強(qiáng)，改善型購房需求進(jìn)一步釋放。今年1-8月份，全市房屋施工總面積3851.2萬平方米，同比增長12.3%；商品房銷售面積386萬平方米，同比增長34.58%；商品房銷售額244.6億元，同比增長36.3%；二手住房交易面積110.6萬平方米，同比增長0.3%。

　　根據(jù)《實(shí)施意見》，近期我市在房地產(chǎn)市場方面主要做了以下政策調(diào)整：

　　一是取消商品房開發(fā)項(xiàng)目對套型和面積的限制，取消本地及外地居民在蘭購買各類商品住房套數(shù)的限定，取消對境外個(gè)人和機(jī)構(gòu)的購房限制；二是鼓勵(lì)支持外地戶籍人員（含本市遠(yuǎn)郊區(qū)縣、蘭州新區(qū)人口）在蘭購房落戶，凡在本市購買新建商品住房及二手住房并已實(shí)際居住蘭州外地戶籍人口，均可在本市辦理購房人家庭及其無業(yè)的配偶、未婚子女的落戶手續(xù)；三是鼓勵(lì)住房需求比較集中的單位團(tuán)購已取得商品房預(yù)售許可證的住房和保障房余量房作為職工公寓、集體宿舍或個(gè)人自住住房等，滿足職工住房需求。

　　市房產(chǎn)局取消申辦《商品房預(yù)售許可證》時(shí)對形象進(jìn)度的限制

　　在此次的《實(shí)施意見》中，蘭州市政府提出了支持房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設(shè)“五條”：一是除國有或國有控股的房地產(chǎn)項(xiàng)目外，其他房地產(chǎn)項(xiàng)目可以由開發(fā)企業(yè)自主直接發(fā)包，選擇勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位；二是對于房地產(chǎn)企業(yè)適應(yīng)市場變化，在不變更容積率、建筑密度等指標(biāo)，并滿足停車位等公共配套設(shè)施的情況下，做出的戶型調(diào)整，規(guī)劃部門及時(shí)予以審批；三是加強(qiáng)項(xiàng)目配套管理，對因道路或其他相關(guān)設(shè)施不配套給項(xiàng)目建設(shè)及居民生活造成嚴(yán)重影響的，要追究相關(guān)單位的責(zé)任；四是規(guī)范行政審批，在審批和登記過程中，堅(jiān)決取消除國家法律法規(guī)明確要求的申報(bào)要件外所有部門額外增設(shè)的前置性和限制條件，市房產(chǎn)局取消申辦《商品房預(yù)售許可證》時(shí)對形象進(jìn)度的限制。五是堅(jiān)決清理不合理收費(fèi)項(xiàng)目，對可能存在重復(fù)收費(fèi)的營利性收費(fèi)項(xiàng)目進(jìn)行整合和刪減，對所有涉及行政收費(fèi)的部門和單位進(jìn)行規(guī)范和公示，要將所有涉及房地產(chǎn)開發(fā)的收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)向社會(huì)公布，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督，有效為企業(yè)減負(fù)。

　　選擇貨幣安置的棚改區(qū)住戶購商品房一律按首套房享優(yōu)惠

　　作為今年保障性住房建設(shè)的“重頭戲”，棚戶區(qū)（城中村）改造方面也有利好政策出臺(tái)，蘭州市提出，在國有土地棚戶區(qū)改造中，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，住宅房屋補(bǔ)償金額按應(yīng)安置房屋建筑面積市場評估價(jià)確定，并給予貨幣補(bǔ)償金額30%的獎(jiǎng)勵(lì)。選擇貨幣安置的被征收人購買商品房，一律按照首套房認(rèn)定，享受首套房有關(guān)優(yōu)惠政策。

　　同時(shí)，蘭州市將增加政府投入，對人多地少、改造無收益、投資商不愿介入的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，由區(qū)政府直接承擔(dān)進(jìn)行改造。為了打通棚戶區(qū)改造安置房和商品房的通道，蘭州市相關(guān)部門提出，未來計(jì)劃通過網(wǎng)站、專題房交會(huì)、現(xiàn)場巡展等方式，搭建服務(wù)平臺(tái)，鼓勵(lì)信譽(yù)良好的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)進(jìn)入服務(wù)平臺(tái)公布房源信息，供被征收人選擇購買。團(tuán)購商品房作為安置房源時(shí)，應(yīng)通過公開招標(biāo)、競爭性談判等方式進(jìn)行。 記者趙文瑞）