為進一步優(yōu)化二手房市場營商環(huán)境，切實簡化交易流程，破解買賣雙方在不同貸款銀行之間“帶押過戶”渠道不暢的難題，廣西南寧市將試點推行二手房跨行“帶押過戶”資金監(jiān)管服務，實現(xiàn)買賣雙方在非同一銀行貸款的情況下，無需提前墊資和還貸“贖樓”，就可以快速完成二手房過戶。

廣西首個二手房資金監(jiān)管惠民服務試點——南寧住建邕有家二手房交易資金監(jiān)管服務咨詢中心（試點）已經在光大銀行個貸中心和工商銀行個貸中心掛牌，該中心將推出“資金監(jiān)管+帶押過戶”業(yè)務模式，著手解決二手房交易的成本和效率問題，目前跨行“帶押過戶”線上業(yè)務已經開展，并且已有10余家銀行參與接入。

據(jù)悉，該模式可實現(xiàn)還清原貸款、解除原抵押、存量房過戶、申請新貸款和設立新抵押等多項業(yè)務的集中辦理，全流程資金監(jiān)管更是保障交易資金安全。

跨行“帶押過戶”資金監(jiān)管業(yè)務落地，將打破原二手房“帶押過戶”貸款同行辦理的局限，不僅提高了買賣雙方自行選擇貸款業(yè)務銀行的自由度，還可以避免復雜流程產生的資金成本和時間成本，對激發(fā)南寧市二手房交易市場活力具有積極意義。

下一步，南寧住建邕有家二手房交易資金監(jiān)管服務咨詢中心（試點）將加強二手房交易“資金監(jiān)管+帶押過戶”在不同銀行之間的業(yè)務辦理，實現(xiàn)買賣雙方抵押貸款、發(fā)放新貸款無縫銜接，簡化“帶押過戶”業(yè)務手續(xù)流程，推進跨行“帶押過戶”業(yè)務常態(tài)化進行。（吳曉苑）

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