隨著我國城鎮(zhèn)化的不斷發(fā)展，老城區(qū)和農(nóng)村房屋拆遷逐漸增多，而房屋拆遷的糾紛問題也不斷出現(xiàn)。今年84歲老人張某因房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛將安陽市某房地產(chǎn)公司告上法庭，安陽市北關(guān)區(qū)人民法院公開受理了此案。

　　2005年，被告房地產(chǎn)公司欲在張某宅基所在地房產(chǎn)開發(fā)，協(xié)商要收購原告所有的獨院并給予安置和補(bǔ)償。經(jīng)雙方多次協(xié)商，原告被告在2005年9月13日簽訂了“拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議”。被告承諾在2006年11月30日前將三室二廳兩套面積272平方米的房子無償交付給張某，并免費提供兩套地下室。協(xié)議書還約定了過渡費的數(shù)額和給付時間，并承諾為張某的新房一樓樓梯下安裝一個專供他存放輪椅以及三輪車的封閉門等其他的權(quán)利義務(wù)。這些條件張某非常滿意，更有誘惑力的是被告信誓旦旦的表示不管什么原因，若不能在協(xié)議約定期限內(nèi)按約定地點、數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)交付張某，開發(fā)公司則賠償他違約金80萬元。最后該協(xié)議書還在公證處進(jìn)行了公正。

　　看似公正而公開的局面還是被房地產(chǎn)公司打破了：他們?yōu)榱死�益的最大化，置協(xié)議書于不顧，在沒有與原告協(xié)商的情況下擅自增加項目和變更房屋結(jié)構(gòu)，致使工期一拖再拖，原告多次催促下被告還是一再敷衍推脫。更令人震驚的是，2007年9月21日，被告反客為主，居高臨下的通知張某，強(qiáng)迫他必須繳納“房款”十余萬元！言外之意就是：“不交房款別想要房！”

　　這時張某意識到自己的權(quán)益受到了極大地?fù)p害，立即拿起法律的武器來維護(hù)自己的權(quán)益。于是便到北關(guān)區(qū)人民法院起訴了某房地產(chǎn)開發(fā)公司。北關(guān)區(qū)法院立案調(diào)查后將兩套房產(chǎn)進(jìn)行了查封，經(jīng)過案件受理開庭判決，最終被告某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司于判決生效后15日內(nèi)付給原告張某房屋兩套，違約補(bǔ)償金及利息共計547786.34元。最終案件得以順利執(zhí)結(jié)。

　　現(xiàn)今因房屋拆遷問題，房地產(chǎn)商以高價房產(chǎn)誘惑，很多人容易被這種“糖衣炮彈”而收買，從而丟失自身更大利益，作為公民要知法、懂法、守法、用法，學(xué)會用法律的武器來維護(hù)我們自身的合法權(quán)益。（李永飛 牛彩麗）