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　　原標題：北京上周二手房交易再跌三成 報價明顯松動

●一周二手房動態(tài)●

　　受購房者觀望情緒日漸濃重以及信貸偏緊的持續(xù)影響，7月北京二手房市場依然較為冷淡。

　　央廣網河南分網消息 據北京青年報報道：據北京市房地產交易管理網最新公布的數據顯示，7月第一周（6月30-7月6日），北京二手房網簽量為1422套，環(huán)比上周下跌了30.2%；二手房網簽面積為132765.22平方米，環(huán)比上周下跌了3.2%。

　　雖然成交量環(huán)比6月最后一周大幅下降，但7月截至6日，北京二手房累計網簽1098套，環(huán)比6月同期的1061套卻上漲了3.5%。

　　在購房者觀望、遲遲不入市的同時，房源卻在持續(xù)增加，這促使二手房市場逐漸步入“買方市場”。

　　據偉業(yè)我愛我家市場研究院統(tǒng)計，2014年上半年，我愛我家二手房新增房源掛牌量環(huán)比（2013年下半年）大幅增長了48%，與去年同期相比則增長了88%。與之相對應的，是新增客戶登記量的回落。數據顯示，2014年上半年，北京市二手房新增客戶登記量環(huán)比（2013年下半年）減少3.3%，與去年同期相比則減少了16.1%。

　　隨著供求矛盾的緩解，二季度以來，北京二手房業(yè)主的報價已經開始出現松動，出現了5%~15%不等的議價空間，也出現了部分業(yè)主通過幫助購房人承擔部分稅費的形式來力促房屋成交，二手房市場已經逐步從以賣方為主導的市場逐步向“買方市場”轉移。

　　“目前市場掛牌房源90%以上都出現了下調價格現象，而供需結構則明顯扭轉，客戶觀望濃郁，有效客戶減少。成交難度持續(xù)加大，購房者心理價位下調。預期在信貸不出現突然大幅度扭轉的情況下，北京二手房價格將還有15%左右的調整空間�！敝性�地產首席分析師張大偉表示。

　　●上周熱盤●

　　上周（6月30日-7月6日）商品住宅成交套數排名

　　亞豪機構根據北京市房地產交易管理網數據統(tǒng)計，上周（6月30日-7月6日）北京商品住宅共成交1355套，環(huán)比前一周上漲16%，成交面積達15.32萬平米，環(huán)比上漲16%。成交均價則在連續(xù)上漲三周后首次出現回落跡象。據統(tǒng)計，上周北京商品住宅成交均價為25647元/平米，環(huán)比小幅下跌5%。

　　(北京青年報)