首套房貸新政滿10天 銀行不愿執(zhí)行七折利率
2014-10-11 11:25:00 來源：證券日報 說兩句 分享到：
央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 據(jù)證券日報報道：央行和銀監(jiān)會拋出房貸新政以來,截至昨日已滿10日,銀行執(zhí)行房貸新政博弈局面正在顯現(xiàn)。
“由于資金成本相對較低,大型國有商業(yè)銀行執(zhí)行房貸新政積極性可能會高一些,股份制商業(yè)銀行將不會太積極�！�10月10日,一位來自國有商業(yè)銀行北京分行的風(fēng)控負(fù)責(zé)人告訴記者。
目前房貸新政執(zhí)行預(yù)期并不理想。截至目前,中國建設(shè)銀行、中國銀行發(fā)布公告已開始執(zhí)行首套房貸新政。另據(jù)媒體報道,工行、農(nóng)行也已開始執(zhí)行首套房貸新政,但貸款利率還沒有松動的跡象。
“國有商業(yè)銀行領(lǐng)會和執(zhí)行新政會更加積極,相對較低的資金成本是促使國有商業(yè)銀行執(zhí)行房貸新政的優(yōu)勢�！鄙虾＝鹑趯W(xué)院國際金融中心研究所所長肖本華在接受記者采訪時表示,股份制商業(yè)銀行的積極性可能會比較低�！叭缗d業(yè)銀行的住房信貸規(guī)模本身已經(jīng)比較高,所以執(zhí)行新政不會太積極�！�
中航證券的一份研報指出,銀行層面存在政策執(zhí)行的不確定性,即銀行是否有充足的意愿加大房貸投放力度,并降低房貸利率。目前來看,雖然政策增加了銀行用于房貸的資金來源,但利率下降難度較大。七折房貸利率在4.5%左右,而此前傳聞的1萬億元PSL利率為4.5%,目前銀行3個月以上理財產(chǎn)品收益率均在5%以上,因此,銀行主動提供七折優(yōu)惠利率的意愿應(yīng)該不強(qiáng)。此外,銀行出于風(fēng)險考量,對于未限購城市3套及以上房貸能給予多大的優(yōu)惠也存在不確定性。銀行自身的不確定性,意味著未來央行在房貸方面的窗口指導(dǎo)至關(guān)重要。
“另外,北京等一線城市取消限購以后,房貸新政將會在一線城市執(zhí)行的比較好,二、三線城市由于其房地產(chǎn)泡沫相對較大,因此,很難要求銀行在二、三線城市執(zhí)行。”肖本華表示。(左永剛)
編輯：耿倩
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