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　　前10月十大標(biāo)桿房企購置土地金額明顯上漲達(dá)到了2387億的歷史紀(jì)錄同比2012年前10月上漲幅度高達(dá)176%。

　　不過在購置的土地面積中三、四線城市占比明顯萎縮下滑達(dá)到37%。

　　央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 據(jù)廣州日?qǐng)?bào)報(bào)道：昨日中原地產(chǎn)研究中心公布數(shù)據(jù)顯示前10月十大標(biāo)桿房企購置土地金額明顯上漲達(dá)到了2387億的歷史紀(jì)錄同比2012年前10月上漲幅度高達(dá)176%。

　　標(biāo)桿房企購地金額創(chuàng)紀(jì)錄

　　中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示保利、富力、恒大、華潤、金地、綠城、萬科、雅居樂、招商和中海這十大標(biāo)桿房企前10月購置土地金額明顯上漲創(chuàng)造了2387億元的歷史紀(jì)錄同比2012年前10月的865億元上漲幅度高達(dá)176%。

　　在成交的土地面積來看在標(biāo)桿房企購入土地比例中三、四線城市成交土地面積比例首次低于20%占比在2013年前10月僅為15%同比萎縮了37%。

　　而一線城市前10月土地出讓則明顯暢旺一線城市成交土地面積比例上漲幅度達(dá)到12%。標(biāo)桿房企在前10月一線城市購入土地面積高達(dá)764萬平方米同比上漲幅度高達(dá)146%。

　　對(duì)此中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉表示由于樓市分化已經(jīng)十分嚴(yán)重大部分房企不敢在三、四線拿地“這些區(qū)域之前的積壓庫存量巨大而需求則上漲有限這明顯在醞釀非常巨大的三、四線樓市泡沫破滅風(fēng)險(xiǎn)�！�

　　“回歸”的房企日子更好過

　　與土地市場(chǎng)的萎縮相對(duì)應(yīng)的是三、四線城市的樓市嚴(yán)重滯銷樓市分化嚴(yán)重多家房地產(chǎn)商已經(jīng)紛紛“回歸”一、二線。

　　恒大地產(chǎn)董事局主席許家印2012年明確表態(tài)稱“集團(tuán)不得不改變策略加強(qiáng)在一、二線城市的布局�！�2011年恒大有61%的土儲(chǔ)分布在三、四線城市到了去年其新增土儲(chǔ)有71%回歸到了二線城市而2013年恒大甚至兩度進(jìn)京拿地。而佳兆業(yè)也是成功“回歸”一、二線的典范。

　　也有部分房企依然保持在三、四線城市的布局。雅居樂早在2011年便進(jìn)軍云南簽下了云南西雙版納、遼河口、瑞麗等三個(gè)城市的旅游地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議。去年又以總價(jià)1.98億元取得瑞麗市七幅住宅及商業(yè)用地的土地使用權(quán)目前雅居樂有38.2%的總土地儲(chǔ)備位于海南和云南。

　　但是“回歸”的房企日子明顯更好過。數(shù)據(jù)顯示2012年保利地產(chǎn)簽約銷售額同比大增38.91%中海也猛增28.1%而側(cè)重在三、四線布局的雅居樂增長僅在5%左右。