央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 5月18日，鄭州市政府公布《鄭州市利用安置住房用作租賃住房暫行辦法》等4份文件，其中多種方式增加租賃住房供應(yīng)，保障租住者享受社會(huì)公共服務(wù)的相關(guān)條款引發(fā)熱議。

　　5月21日上午，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局、鄭州市國(guó)土資源管理局、鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局就鄭州市住房租賃配套政策實(shí)施召開(kāi)新聞媒體見(jiàn)面會(huì)，解釋相關(guān)問(wèn)題。

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　　租住者享受社會(huì)公共服務(wù)，并不局限于安置房

　　承租人可辦集體戶(hù)口落戶(hù)（須符合條件）、可提公積金支付房租、子女相對(duì)就近入學(xué)……

　　這些令租戶(hù)“喜大普奔”的利好消息出自《鄭州市利用安置住房用作租賃住房暫行辦法》第十二條。那么，租賃非安置房房源能否享受上述政策呢？

　　在見(jiàn)面會(huì)上，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局總工程師江文靜解釋?zhuān)�鄭州市行政區(qū)域內(nèi)，經(jīng)市房屋租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)或線下服務(wù)站點(diǎn)對(duì)房屋租賃合同進(jìn)行登記備案的承租人，可享受上述公共配套服務(wù)，不僅限于安置房房源。

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　　租房戶(hù)子女入學(xué)政策等同購(gòu)房者？賦予資格，但非完全相等

　　上述政策發(fā)布后，不少媒體、自媒體上，“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”“租戶(hù)子女就近入學(xué)”等解讀引發(fā)網(wǎng)友熱議：在熱點(diǎn)學(xué)校附近租房能否讓孩子“上名�！�？此舉會(huì)不會(huì)大幅提高熱點(diǎn)學(xué)校附近房屋租金？

　　政策賦予相關(guān)合同登記備案承租人基本社會(huì)公共服務(wù)的享受資格，并非將購(gòu)房、租房完全等同起來(lái)。比如，在適齡兒童入學(xué)方面，如果學(xué)校周邊適齡兒童數(shù)量過(guò)多，出現(xiàn)排隊(duì)現(xiàn)象，就可能出現(xiàn)先后次序的區(qū)別。具體入學(xué)政策，以教育部門(mén)每年的具體安排為準(zhǔn)。

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　　上述政策有效期2年，2年后政策是否失效？

　　《鄭州市利用安置住房用作租賃住房暫行辦法》中提到，“本暫行辦法自2018年5月18日起施行，有效期2年�！�

　　有網(wǎng)友提問(wèn)，2年后，上述政策是否不再執(zhí)行？

　　據(jù)鄭州市房管局相關(guān)人士解釋?zhuān)�一方面，若�?guó)家層面出臺(tái)法律法規(guī)就租房市場(chǎng)提出新的明確要求，會(huì)依據(jù)上位法的要求進(jìn)行相關(guān)調(diào)整；另一方面，會(huì)根據(jù)實(shí)施情況進(jìn)行調(diào)整完善修訂，并非2年后政策取消。

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　　租戶(hù)享受相關(guān)社會(huì)公共服務(wù)，是否必須先備案，如何備案？

　　鄭州市房屋租賃市場(chǎng)管理中心主任張豐森介紹，承租人享受上述相關(guān)基本公共服務(wù)的前提，是在租賃行為發(fā)生時(shí)辦理租賃登記備案。

　　法律規(guī)定房屋租賃登記備案的目的，一方面是考慮到公共安全、公共秩序，另一方面，登記備案時(shí)提交、審驗(yàn)各項(xiàng)要件，也是租戶(hù)租房安全和權(quán)益的保障，若日后出現(xiàn)相關(guān)糾紛也便于查驗(yàn)、協(xié)調(diào)。

　　租房登記如此重要，那么租戶(hù)和房東該咋辦？能否就近辦理？

　　“下一步，我們準(zhǔn)備在鄭州市各處設(shè)立21個(gè)服務(wù)站點(diǎn)，同時(shí)也實(shí)現(xiàn)各個(gè)職能部門(mén)之間的信息共享。”張豐森介紹，租賃雙方需提供身份證明或資格證明、房產(chǎn)證明、租賃合同等要件，去鄭州市及各區(qū)房屋租賃管理部門(mén)即可辦理登記。

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　　密集發(fā)布4份文件，旨在支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展

　　此次見(jiàn)面會(huì)上還對(duì)《鄭州市人才公寓建設(shè)和使用管理暫行辦法》《鄭州市利用安置住房用作租賃住房暫行辦法》《鄭州市國(guó)有建設(shè)用地新建租賃商品住房供應(yīng)管理暫行辦法》《鄭州市利用自有土地建設(shè)租賃住房管理暫行辦法》分別進(jìn)行了宣講。

　　與會(huì)相關(guān)部門(mén)表示，下一步將按照上述文件要求，按照住房保障主管部門(mén)確定的租賃住房建設(shè)規(guī)模，引導(dǎo)土地、資金等資源合理配置，引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)從傳統(tǒng)的開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售向租售并舉模式轉(zhuǎn)變，有序開(kāi)展租賃住房建設(shè)。

　　同時(shí)，以國(guó)有住房租賃平臺(tái)公司為引領(lǐng)，發(fā)揮市場(chǎng)主體作用，充分尊重村民意愿，采取合理方式引導(dǎo)富余安置住房進(jìn)入住房租賃市場(chǎng)。

　　以青年人才公寓為切入點(diǎn)，增加人才公寓供應(yīng)量、覆蓋面，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。

　　鄭州市各區(qū)房屋租賃管理部門(mén)聯(lián)系表

　　鄭州市房屋租賃市場(chǎng)管理中心67176407

　　金水區(qū)住房保障和房地產(chǎn)管理局63833614

　　二七區(qū)住房保障和服務(wù)中心68732398

　　中原區(qū)房產(chǎn)管理局67660912

　　管城回族區(qū)住房保障服務(wù)中心66226304

　　惠濟(jì)區(qū)住房保障服務(wù)中心63639297