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陳寨10月28日即將啟動(dòng)一期改造項(xiàng)目工程
2013-10-23 10:09 來(lái)源：河南商報(bào)我要評(píng)論
央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 據(jù)河南商報(bào)報(bào)道：即將啟動(dòng)的是陳寨一期改造項(xiàng)目，位于東風(fēng)渠以東、國(guó)基路以北，占地200多畝，屬于外圍部分
截至目前，鄭州已有170個(gè)城中村獲批改造，總投資近千億元
根據(jù)最新消息，陳寨改造的一期項(xiàng)目將在下周一啟動(dòng)。
這個(gè)外來(lái)人員在都市落腳的第一站，曾支撐著闖世界的人，溫暖著繁忙疲乏的心，見(jiàn)證著成功者、失敗者的故事，將隨著城市的變遷，最終成為歷史。
昨天，商報(bào)《鄭州城中村改造十年》系列報(bào)道記錄了陳寨的現(xiàn)狀。
鄭州市金水區(qū)城中村改造辦公室主任何守華對(duì)此回應(yīng)稱(chēng)，廟李、陳寨已納入鄭州市政府城中村改造“攻堅(jiān)村”。下周一，陳寨城中村改造的一期項(xiàng)目將啟動(dòng)拆遷。
何守華說(shuō)，陳寨改造將采用“政府主導(dǎo)”的方式，分期拆遷改造。前不久，金水區(qū)針對(duì)陳寨改造開(kāi)了一場(chǎng)“動(dòng)員大會(huì)”，目前，一期項(xiàng)目已經(jīng)和村集體簽訂了改造協(xié)議。
何守華介紹，一期項(xiàng)目位于東風(fēng)渠以東、國(guó)基路以北，占地200多畝，屬于陳寨的外圍部分，計(jì)劃11月底之前完成拆遷。
按照規(guī)劃，拆遷完成后，將先建12.8萬(wàn)平方米的安置住房，3年后交付使用。
“啟動(dòng)陳寨改造是政府使命�！焙问厝A說(shuō)，改造在推動(dòng)環(huán)境升級(jí)的同時(shí)，還要確保老百姓的利益不受損失。
從2003年起步，鄭州城中村改造已走過(guò)10個(gè)年頭，遍布城市的228個(gè)自然村，如今已有170個(gè)獲批改造。
A
第一階段(2003年~2006年)
摸索中的改造試驗(yàn)
2003年9月30日
《鄭州市城中村改造規(guī)定(試行)》(即“32號(hào)文”)發(fā)布
意味著鄭州市城中村改造正式啟動(dòng)
2004年
西史趙村成為鄭州第一個(gè)城中村改造項(xiàng)目
如今那里有一個(gè)洋氣的名字，叫“普羅旺世”
2006年4月
燕莊開(kāi)始動(dòng)員拆遷，創(chuàng)造鄭州市城中村整體拆遷規(guī)模和速度之最
改造模式
有的是村民入股實(shí)行股份制公司化模式運(yùn)作，城中村自我改造
有的是由開(kāi)發(fā)商直接投資、獨(dú)立建設(shè)
B
第二階段(2007年~2008年)
轟動(dòng)全國(guó)的“鄭州模式”
2007年
《進(jìn)一步規(guī)范城中村改造的若干規(guī)定》(即“103號(hào)文”)發(fā)布
2008年
首屆“中國(guó)城中村改造高峰論壇”上，城中村改造的“鄭州模式”被推廣
當(dāng)時(shí)，全國(guó)各地紛紛學(xué)習(xí)“鄭州模式”
鄭州模式
概括起來(lái)是三句話(huà)：“政府讓利，村民受益，企業(yè)得利”
制訂城中村改造的安置開(kāi)發(fā)比;明確新的拆遷安置、賠付標(biāo)準(zhǔn);將城中村改造和廉租房建設(shè)聯(lián)系在一起……時(shí)任鄭州市城中村改造辦公室副主任姜海說(shuō)，在全國(guó)的城中村改造拆遷補(bǔ)償中，鄭州市的補(bǔ)償比例最高
C
第三階段(2009年~2011年)
改造進(jìn)入“政府主導(dǎo)”節(jié)奏
2009年
鄭州暫停批準(zhǔn)一般城中村改造項(xiàng)目
問(wèn)題暴露：土地“招拍掛”相對(duì)較少;規(guī)劃等手續(xù)問(wèn)題出現(xiàn);新建社區(qū)出現(xiàn)容積率高、密度大等后遺癥;開(kāi)發(fā)資金鏈出現(xiàn)問(wèn)題
2011年年底
《鄭州市城中村改造管理辦法》發(fā)布，確定政府是城中村村民安置主體
全新模式
各區(qū)政府(管委會(huì))成立國(guó)有全資或控股公司，受區(qū)政府委托，負(fù)責(zé)本區(qū)范圍內(nèi)的城中村改造融資、安置房建設(shè)、土地開(kāi)發(fā)整理工作
D
當(dāng)前階段(2012年~)
力爭(zhēng)三年內(nèi)完成改造
2012年7月
鄭州市給出改造時(shí)間表：力爭(zhēng)三年內(nèi)全部完成，批準(zhǔn)20個(gè)城中村進(jìn)行改造
這是鄭州近年來(lái)單次批準(zhǔn)城中村改造數(shù)量最多的一次，也標(biāo)志著鄭州市新一輪城中村改造全面提速
2012年年底
鄭州市發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃土地建設(shè)管理和投融資工作的意見(jiàn)》
調(diào)整補(bǔ)償政策：對(duì)于建成區(qū)內(nèi)集體土地，人均住房安置面積不大于60平方米、商業(yè)用房不小于10平方米
截至目前
鄭州市共有170個(gè)自然村獲批改造，103個(gè)自然村已實(shí)施拆遷
開(kāi)工建設(shè)總面積達(dá)3000萬(wàn)平方米，其中安置房1400萬(wàn)平方米，已交付5.17萬(wàn)套�？偼顿Y已達(dá)971億元
編輯：張英
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