央廣網(wǎng)北京1月7日消息（記者胡波）據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，在剛剛過去的一個星期里，新個稅法實(shí)施，住房租金等6項(xiàng)支出可以抵扣個稅，成了租房一族關(guān)心的大事。然而，房租抵扣個稅卻引發(fā)了房東、租客和中介的博弈，也引發(fā)了推漲房租的擔(dān)憂。

　　住房租金抵扣個稅遭遇房東不配合

　　對于30歲的“北漂一族”李女士來說，個稅中的子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息和贍養(yǎng)老人專項(xiàng)附加扣除，都和她無關(guān)。她唯一能享受的只有住房租金抵扣個稅，但這唯一的一項(xiàng)，她想申報(bào)但又不敢申報(bào)。

　　李女士告訴記者：“問房東要身份證，申請房租抵扣個稅，房東立馬就不同意，而且房東說這樣一個是暴露他個人的財(cái)產(chǎn)情況，他不愿意。第二，通過這個申報(bào)個稅，得知他的租房情況，會增加他的負(fù)擔(dān)，會收他的費(fèi)用�！�

　　李女士說，房東還給她算了一筆賬：目前5000元的租金，如果按照5%-10%的綜合征收率，房東要為此多交好幾百元稅，而租客又扣不了幾個錢。因?yàn)椴荒茴A(yù)計(jì)后期風(fēng)險，房東建議李女士先觀察，暫時不要申報(bào)這個項(xiàng)目，起碼不能用他的房屋和租金去申報(bào)。

　　李女士自己也算了一筆賬，按照住房租金專項(xiàng)扣除標(biāo)準(zhǔn)，她每月只能省幾十上百元。如果因此與房東鬧僵，可能面臨房東毀約、漲房租等不必要的麻煩，那時候付出的成本可能會高很多。再三考慮后，李女士決定聽從房東的建議，先不申報(bào)了。

　　房東擔(dān)憂交稅顧慮多 租客選擇觀望

　　記者調(diào)查了解發(fā)現(xiàn)，不少人面臨著和李女士一樣的困境。一些中介人員也坦言，因?yàn)榉繓|顧慮，很多租客選擇觀望。

　　記者以市民身份咨詢北京12366納稅服務(wù)平臺，一名客服人員介紹，填報(bào)申報(bào)資料以租房合同為準(zhǔn)，看房屋出租方是個人還是單位。如果是和房東簽的合同，房東的姓名及納稅人識別號（也就是他的身份證號）是必填項(xiàng)，填不了則無法享受專項(xiàng)附加扣除中的住房租金這一項(xiàng)。如果房東擔(dān)心因此要交稅而拒不提供信息，沒有強(qiáng)制辦法，只能與房東協(xié)商。另一名客服人員則建議，根據(jù)租房合同上的出租方信息直接填寫，“至于稅務(wù)部門會不會根據(jù)填寫內(nèi)容讓房東補(bǔ)稅，這個我們沒有明確的口徑。”

　　客服人員還強(qiáng)調(diào)，個人出租住房，收取租金后，應(yīng)在次月15日內(nèi)到稅務(wù)機(jī)關(guān)去交稅。個人應(yīng)交稅款而沒有交稅款的話，可能會有處罰，補(bǔ)交稅款可能會有滯納金，具體以稅務(wù)機(jī)關(guān)現(xiàn)場辦理為準(zhǔn)。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，目前（房屋）租賃市場沒有納稅的習(xí)慣，如果房東或機(jī)構(gòu)因此需要交納稅費(fèi)，那么不排除會轉(zhuǎn)嫁成本，可能會漲房租。

　　張大偉指出：“在過去的租賃交易過程中，的確是沒有養(yǎng)成交稅的行為，所以一旦這個行為被明確以后，必須要交稅的話，肯定會對租金有影響。租賃市場話語權(quán)完全掌握在房主手中，所以才出現(xiàn)了房主可以不配合的現(xiàn)象。這個問題如果不解決，不論是稅制如何改，其他的政策如何變化，最后受影響的肯定還是租房戶，其實(shí)就是變相的租金上漲了�！�

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)建議：應(yīng)該先明確到底未來要不要補(bǔ)繳稅費(fèi)。

　　他說：“從實(shí)際情況來講，既然房東有這樣一個擔(dān)憂，倒不如后續(xù)稅務(wù)部門可以先放開對房屋這一塊，比如說有六個月的過渡期，考慮先不征稅。這樣有助于房東積極配合租客去辦理稅收抵扣。后續(xù)是不是要征收，建議先從一些機(jī)構(gòu)型房源來落實(shí)。”