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　　央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 據(jù)華西都市報(bào)報(bào)道：一邊是房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲，一邊是銀行的暫緩放貸。是買(mǎi)房還是租房成了不少年輕購(gòu)房者的心煩事兒。買(mǎi)房負(fù)擔(dān)重，但房子有時(shí)候不得不買(mǎi)，對(duì)此業(yè)內(nèi)人士建議，年輕人置業(yè)需要有自己的計(jì)劃，精打細(xì)算才能減輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

　　租房買(mǎi)房 各取所需

　　房子是一個(gè)不可或缺的因素，有了房子，才能構(gòu)建自己的“愛(ài)巢”，區(qū)別只在于是租還是買(mǎi)。

　　適合租房的人群主要分為三類，第一類是剛剛畢業(yè)的大學(xué)生，由于經(jīng)濟(jì)實(shí)力限制，租房成了他們的首選。第二類則是工作流動(dòng)性較大的人群，這類人如果在工作尚未穩(wěn)定。第三類則是收入不穩(wěn)定人群，目前，買(mǎi)房一般采取銀行貸款的形式，很少有人一次性付清房款。綜上所述，一個(gè)工作時(shí)間不長(zhǎng)，又沒(méi)有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的年輕人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房應(yīng)該注意些什么呢?

　　新房二手房 量力而行

　　對(duì)于很多剛剛步入社會(huì)，工作不到五年的人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房的最大問(wèn)題就在于首付款。

　　在達(dá)州市，買(mǎi)一套80至100平方米的房子，按首付50%計(jì)算，需20萬(wàn)左右的首付。新房暫時(shí)沒(méi)能力買(mǎi)，部分購(gòu)房者將目光投向二手房市場(chǎng)，今年整個(gè)達(dá)州房產(chǎn)市場(chǎng)，二手房的銷售量相對(duì)去年有了顯著地提高，僅3月到5月短短3個(gè)月時(shí)間，銷量便與去年全年持平。先購(gòu)置一套二手房，再通過(guò)自己努力，新房還會(huì)遠(yuǎn)嗎?這代表許多年輕的二手房購(gòu)房者的態(tài)度。

　　成本與收益 謀而后定

　　隨著房產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，時(shí)機(jī)、方式都是購(gòu)房時(shí)節(jié)省的因素。在購(gòu)房時(shí)，首選要選定區(qū)域，確定戶型面積，區(qū)域要盡量靠近自己穩(wěn)定的工作場(chǎng)所，戶型大小則需要考慮到以后成家之后的使用，適合就好。確定區(qū)域和戶型之后，就可以實(shí)地看房，了解價(jià)位了�？捶恳�貨比三家，了解整個(gè)樓盤(pán)的規(guī)劃和配套設(shè)施，要更多的觀察了解，再做出結(jié)論。確定房源，學(xué)習(xí)一些方法可以降低成本，比如說(shuō)學(xué)會(huì)砍價(jià)技巧、巧妙避稅等。