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　　老百姓搶房，開發(fā)商搶地，6月末的重慶樓市又呈現(xiàn)出一波翹尾行情。

　　上周，重慶樓市延續(xù)了前一周火熱的成交勢頭，無論是成交套數(shù)還是成交面積都出現(xiàn)較大幅度的上升。均到達近十周以來的第二高位。同時，此前業(yè)界一直關(guān)注的江北溉瀾溪總價“地王”也在上周誕生，被保利、萬科聯(lián)合拿下。

　　日均成交880套

　　上周，6月重慶樓市成交登頂，也再次回到近期的次高點。據(jù)晟城地產(chǎn)市場研究部數(shù)據(jù)統(tǒng)計，從6月24日截止到6月30日，主城區(qū)商品房成交量為6160套，環(huán)比增加1735套，上漲39.2%；成交面積為58.04萬平方米，環(huán)比增加17.02萬平方米，上漲41.5個百分點。上周成交套數(shù)與面積均為近十周以來的第二高位，平均每天成交房源達880套。

　　從區(qū)域來看，渝北、江北、沙坪壩仍然最受關(guān)注。渝北區(qū)成交1048套蟬聯(lián)第一名，其次是沙坪壩區(qū)和江北，分別成交910套和823套。

　　此外，因上周所推樓盤均集中在地段優(yōu)勢較為明顯的成熟區(qū)域，或為新興區(qū)域的洋房、別墅類物業(yè)，拉高了市場整體成交均價，因此當周建面成交均價為7530元/平方米，與此前一周基本持平，但高于6月前兩周水平。

　　小戶型成市場主流

　　上周，小戶型成為當之無愧的推盤重點。統(tǒng)計顯示，上周共有12個項目開盤，以高層、洋房和別墅為主，高層項目9個，洋房項目2個，別墅項目1個。

　　其中，純小戶項目（套內(nèi)90平方米以下）達5個，占比近7成，推出房源達1893套。僅藍光·COCO時代一個項目推出房源就達到1020套，且全部為38-39平方米的小戶型。如果算上其它項目推出的部分小戶型房源，房源占比則超過9成。

　　同樣，小戶型也成為上周市場成交的主力，5個純小戶型推盤項目開盤去化率均達到50%以上。業(yè)內(nèi)人士表示，上周無疑是重慶樓市小戶型產(chǎn)品的集中亮相，樓盤集中且推出房源數(shù)量較大，在當前流行“小步快跑”的時代，單個樓盤一次性推出上千套房源的藍光·COCO時代無疑也成為今年來重慶樓市的紀錄。

　　值得注意的是，上周市場新加推房源均為住宅類物業(yè)，商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域保持集體沉默，無一加推。

　　地王帶熱周邊樓盤

　　與樓市交相呼應(yīng)的則是土地市場。據(jù)晟城房地產(chǎn)市場研究部不完全統(tǒng)計，上周新增已供應(yīng)土地11宗，共計約99萬平方米，成交總價達859911萬元。

　　其中，上周最為市場所關(guān)注的無疑是江北溉瀾溪總價“地王”的歸屬。最終，由保利、萬科聯(lián)合將此地塊以底價約53.72億元收入囊中。此外，本土實力房企東原地產(chǎn)繼上月摘得北部新區(qū)肖家溝一地塊后，上周再次以4.04億元的代價成功競得重慶市巴南區(qū)李家沱組團的近百畝土地。

　　“一個區(qū)域拍出高價地，很容易帶動地塊周邊樓盤出現(xiàn)量價齊升的情況�！苯�北嘴一樓盤銷售負責人告訴記者，自上周四溉瀾溪總價“地王”誕生后，因與該地塊相鄰，上周末所在項目客戶到訪量有顯著的增加，對于項目后期的價格走勢成為不少客戶關(guān)注的重點。