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　　央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 據(jù)新華網(wǎng)報(bào)道：各地樓市正值金九銀十銷售旺季，有的項(xiàng)目未取得預(yù)售許可證，卻打出“內(nèi)部職工優(yōu)惠價(jià)”“VIP卡限量發(fā)售”“內(nèi)部認(rèn)籌”等促銷噱頭。專家提醒，購(gòu)房者應(yīng)警惕這些項(xiàng)目資金斷裂和爛尾的風(fēng)險(xiǎn)，避免遭遇預(yù)售陷阱蒙受損失。

　　記者從貴陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到，針對(duì)樓市旺季往往是購(gòu)房陷阱和維權(quán)糾紛高發(fā)季的狀況，為有效避免購(gòu)房者利益受損，該局專門發(fā)布警示，市民在購(gòu)買住宅、商鋪前應(yīng)先檢查項(xiàng)目是否取得預(yù)售許可證，未取得商品房預(yù)售許可證的樓盤，以內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等名義收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用，都屬于違法銷售，將沒收全部違法所得，情節(jié)嚴(yán)重者還會(huì)處以重罰。

　　據(jù)介紹，有的項(xiàng)目為搭上銷售旺季末班車，會(huì)迫不及待“上市”。在“內(nèi)部職工優(yōu)惠價(jià)”“VIP卡限量發(fā)售”“內(nèi)部認(rèn)籌”等開發(fā)商的低價(jià)促銷的噱頭前，時(shí)常有購(gòu)房者為貪便宜而遭遇購(gòu)房陷阱。有的項(xiàng)目，在未取得商品房預(yù)售許可證的情況下，向購(gòu)房者違規(guī)收取購(gòu)房誠(chéng)意金和房款，但其資金和施工進(jìn)度不在監(jiān)管范圍之內(nèi)，一旦開發(fā)商出現(xiàn)資金斷裂、項(xiàng)目爛尾，購(gòu)房者利益難獲保護(hù)。

　　專家提醒，購(gòu)房者在購(gòu)房前一看證件二看公示，可向住建部門查詢銷售數(shù)據(jù)，杜絕遭遇一房二賣、爛尾樓等情況。在發(fā)現(xiàn)類似情況后，可向有關(guān)部門舉報(bào)，以便他們及時(shí)介入查處，并通過仲裁或司法程序，為購(gòu)房者挽回?fù)p失。