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　　北京樓市現(xiàn)“量價齊升”苗頭

　　房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)家信心指數(shù)創(chuàng)三年來新高

　　央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 據(jù)北京晨報報道：市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊昨天發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，近期本市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)量價齊升的苗頭，企業(yè)對市場前景看好，房地產(chǎn)業(yè)的企業(yè)家信心指數(shù)提升至123.2，為2010年以來的新高。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：今年3季度，本市企業(yè)運行總體平穩(wěn)，企業(yè)景氣指數(shù)為126，較上季度微升0.7點，自2012年起，連續(xù)7個季度保持在120至130的“較為景氣”區(qū)間。

　　調(diào)查顯示，對經(jīng)濟前景持“樂觀”判斷的企業(yè)家比重上升，達38%，為近8個季度以來新高；持“不樂觀”判斷的企業(yè)家比重為11.1%，下降1.3個百分點；半數(shù)企業(yè)家判斷經(jīng)濟平穩(wěn)運行。受此影響，企業(yè)家信心指數(shù)達到126.9，較2季度提升3.3點，達到近2年的最高點。

　　市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊有關(guān)負責(zé)人介紹，值得注意的是，近期房地產(chǎn)市場出現(xiàn)量價齊升的苗頭。8月當月商品住宅銷售增速由降轉(zhuǎn)升，新建商品住宅價格環(huán)比連續(xù)15個月上漲，8月當月同比上漲19.3%，連續(xù)3個月領(lǐng)漲全國70個大中城市。受此影響，企業(yè)對市場前景看好，房地產(chǎn)業(yè)的企業(yè)家信心指數(shù)環(huán)比提升9.6點至123.2，達到2010年以來的新高。

　　市統(tǒng)計局預(yù)計，4季度，經(jīng)濟有望延續(xù)平穩(wěn)增長態(tài)勢。景氣調(diào)查短期預(yù)測顯示，4季度的企業(yè)景氣指數(shù)會延續(xù)回升勢頭，企業(yè)家信心指數(shù)則相對穩(wěn)定。

　　■定義

　　量價齊升

　　房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了“量價齊升”的現(xiàn)象，即伴隨著房價的上升，成交量也是上升的，而且隨著供給的增加，價格不降反升。按照傳統(tǒng)的供求定理，價格上升，購買量會下降，供給增加，價格會下跌。這種“量價齊升”的現(xiàn)象似乎與該理論相悖。

　　企業(yè)家信心指數(shù)

　　企業(yè)家信心指數(shù)是根據(jù)企業(yè)家對所在行業(yè)經(jīng)濟運行態(tài)勢所作的判斷和未來預(yù)期而編制的景氣指數(shù)，通常是對“樂觀”、“不變”和“不樂觀”的選擇，反映當前宏觀經(jīng)濟運行的景氣狀況、發(fā)展變化趨勢和企業(yè)家對宏觀經(jīng)濟的看法與信心。