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十一黃金周鄭州樓市熱度不減
2013-10-11 10:14 來源：鄭州晚報我要評論
央廣網河南分網消息 據鄭州晚報報道：這個十一黃金周，市民何先生沒有顧上出去玩，而是帶著家人在鄭州看房子�！百I個比較中意的房子真是太不容易了，這幾天看了好多樓盤，眼都看花了。”記者了解到，十一黃金周期間，鄭州市民看房子的不在少數，而開發(fā)商也配合地開出了很多新盤，熱鬧的樓市為“銀十”做足了鋪墊。 鄭州晚報記者 范建春
利用假期
很多市民全家上陣看房子
對于很多平日里無暇看房的剛需購房者來說，十一黃金周無疑是個絕佳的看房時機。家住東風路的何先生就利用十一假期帶上家人一起去看房，“我們一家三口目前住的房子只有40多平方米，孩子馬上要上學了，實在是住不開，所以想換套大點的房。”何先生說。
據何先生介紹，在十一假期里，他和家人在農業(yè)路以北的區(qū)域很多樓盤轉了一通。“第一天去看了農業(yè)路上升龍的樓盤，售樓小姐說起未來的規(guī)劃真是非常誘人，價格也還能接受，8000元左右一平方米，選個89平方米的總價差不多75萬元左右。不過，我們買了這房是用來自住的，而眼下那邊的配套設施感覺還跟不上，就沒有選�！焙蜗壬f，隨后他們又去了南陽路、農科路等地方看了幾個樓盤，“每個樓盤的售樓處，都有不少人在看房，估計都是利用假期來看房�！�
記者了解到，十一黃金周期間，很多熱門樓盤都迎來了看房的人流。不過，看房的人雖多，成交情況卻一般，和9月份相差不大�！翱赡苁且驗橄拶徚畎桑又畤鴳c節(jié)期間還是出游的人多，這個情況也在我們的預料之中，估計節(jié)后會好一些�！币粯潜P的項目負責人說。
看好“銀十”
46個新盤扎堆十月搶客源
10月1日，位于高新區(qū)的睿智禧園項目舉行了盛大的開盤盛典暨選房活動，近千組客戶從四面八方趕來，參加了這一盛況。據睿智禧園營銷中心總經理趙曉莉介紹，開盤當天，共銷售房屋400多套，銷售額高達3億元，再創(chuàng)中原樓市奇跡。
而在國慶假期前的9月28日這一天，七里香堤項目也揭開了面紗正式開盤，作為城東南七里河畔60萬平方米蝶景水岸城邦，七里香堤在這一天為幾千組客戶精心準備了一場唯美典雅的水上生活盛宴。
記者了解到，在十一黃金周前后，鄭州萬達中心、正商紅溪谷、星聯灣等多個樓盤扎堆入市。而為了吸引看房人群，不少項目在開盤時都推出了花樣繁多的營銷活動，如飛機體驗、風情美食、農夫樂園、航模表演等。
來自搜房網數據監(jiān)控中心的數據顯示，截至10月6日，鄭州樓市10月份預計有46個樓盤入市，其中共有41個住宅，1個別墅，3個寫字樓、1個商鋪。其中，郊區(qū)盤數目仍然不可小覷，共計20個，占比總開盤數量的43%。
如此多的樓盤扎堆在十一黃金周前后開盤，表明了開發(fā)商對“銀十”樓市的期待。
價格平穩(wěn)
但有樓盤的優(yōu)惠被取消
十一黃金周剛過，市住房保障和房地產管理局就公布了9月份的鄭州樓市數據。數據顯示，9月份，鄭州市區(qū)的商品房銷量下滑，但價格基本穩(wěn)定。其中，商品住宅銷售6028套(間)，較8月的8351套下降了27.82%；非住宅銷售1419套(間)，較8月下降了11.97%。業(yè)內人士分析，9月鄭州市區(qū)商品住房銷量環(huán)比下降超過四分之一，或許與上月起實施的新房地產限購新政有關。
此外，9月份鄭州的商品房銷售均價為8462元/平方米，較8月上漲了0.47%。其中，商品住宅銷售均價為7561元/平方米，較8月下降了0.37%，降低28元。非住宅銷售均價為11424元/平方米，較8月下降了0.48%。
據業(yè)內人士介紹，“金九銀十”現在已經過去了近2/3的時間，雖然九月初期鄭州出臺了新的限購令，提出了要實現房價零增長的目標。不過，限購已經過了一個月的時間，雖然很多樓盤并未漲價，但是已經有一些樓盤悄悄取消了優(yōu)惠。近年來，金水、二七、管城等區(qū)域的房價都已接近萬元，使得剛需購房者不得不“外圍”置業(yè)，像高新區(qū)、中原區(qū)的三環(huán)以西等區(qū)域，樓市成交量也一路攀升。不過，整體上鄭州房價仍基本穩(wěn)定，從置業(yè)需求上看，7000元至8000元的房源仍然是市場上的主流。
編輯：張英
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