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　　央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 據(jù)新華網(wǎng)河南頻道報道：河南省房管部門統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,一季度河南省商品住宅銷售普遍回落,其中二手房銷售量下跌嚴重,進城購房農(nóng)民成為房地產(chǎn)市場主力,未來河南省或?qū)⑦m時調(diào)整購房政策,出臺新政策進一步鼓勵農(nóng)民進城購房。

　　一季度,河南省各地市商品住宅銷售明顯回落,鄭州市區(qū)商品住房累計銷售182.62萬平方米,較去年同期下降2.8%;二手住房僅交易96.15萬平方米,較去年同期下降28.57%。洛陽城區(qū)新建商品房交易較去年同期下降34.35%,安陽市二手房成交比去年同期下降54.18%。

　　相對于地級市樓市銷售回落,縣城商品住宅銷量保持增長。新蔡縣商品住宅成交量較去年同期增長7.6%,蘭考縣住宅銷售16萬平方米,較去年同期增長7%,進城購房農(nóng)民成為縣城房地產(chǎn)市場購房主力。

　　除省會鄭州外,河南省房價普遍下跌。一季度洛陽市房價連月下降,3月份均價為4855元/平方米,新蔡縣商品住宅均價也較去年同期下降了1.68%。房管部門表示,房貸收緊和市場觀望是房地產(chǎn)市場銷量下滑、房價下跌的主要原因。目前,鄭州市部分銀行已經(jīng)暫停房貸,沒有停貸的銀行也將首套房基準利率上浮20%。同時,由于銀行銀根收緊,銀行貸款額度有限,開發(fā)企業(yè)貸款難,個貸無法實時到賬,開發(fā)企業(yè)資金面緊影響了市場的活躍。

　　鄭州市房管局表示,在國家政策允許的情況下,未來將可能根據(jù)市場形勢,對購房政策適時進行調(diào)整。此外,河南省還計劃出臺鼓勵農(nóng)村人口到縣城買房落戶的政策。鄭州市房管局分析,如果信貸政策能夠逐步穩(wěn)定,市場觀望情緒將有所緩解,上半年房地產(chǎn)銷售量可能出現(xiàn)小幅回升,但銷售增速依然會明顯放緩。(記者 王爍 宋曉東)