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按照“意見稿”，村民住宅不應超過300平方米。

　　央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 據(jù)大河網(wǎng)報道：村民一般只能建3層以下住宅，建筑面積不能大于300平方米；村民將原有住房賣給他人或者改成經(jīng)營場所，不能再建房……昨天，記者從省住房和城鄉(xiāng)建設廳獲悉，“河南省農(nóng)村村民住宅建設管理辦法(征求意見稿)”（以下簡稱“意見稿”）已經(jīng)開始公開征求意見。據(jù)介紹，河南省力爭用3到5年時間，完成全省集體土地上房屋確權發(fā)證工作，為保護農(nóng)民合法權益提供政策依據(jù)。

　　村民一般只能建3層以下住宅

　　根據(jù)“意見稿”，村民個人建房一般只能建設限額以下住宅。啥叫“限額以下住宅”？省住建廳一位負責人解釋，3層(含3層)以下以及投資額在30萬以下或者建筑面積在300平方米以下的住宅為限額以下住宅。

　　“今后，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地�！眳⑴c該“意見稿”制定的住建系統(tǒng)知情人士介紹，如果村民想在原有宅基地之外申請新建住宅，那么他的原有宅基地將被村委會收回。這位知情人士說，村民將原有住房出售、贈與他人，或者將原有住房改為經(jīng)營場所，或者已參加集體建房，再申請建房的，一律不予批準。

　　符合條件的村民住宅可發(fā)證

　　“意見稿”中明確，村民建房應取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證，并嚴格按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的要求建房。

　　“之所以出臺這樣的規(guī)定，就是為了給村民的房屋辦理房屋產(chǎn)權登記打下基礎。”河南省政府部門有關負責人說，如果村民按照本規(guī)定建設農(nóng)村村民住宅，可以依法申請房屋產(chǎn)權登記。我省將力爭用3到5年時間，完成全省集體土地上房屋確權發(fā)證工作，為保護農(nóng)民合法權益提供政策依據(jù)�！胺课荽_權登記后，可以去銀行辦理抵押貸款，幫助農(nóng)民發(fā)家致富�！焙幽鲜》康禺a(chǎn)業(yè)商會常務副會長兼秘書長趙進京說。

　　可以用3種方式提意見、建議

　　單位和個人在2014年9月15日以前通過以下方式提出意見和建議:

　　·發(fā)送電子郵件至:hnjstczc@163.com·書面意見傳真至:0371-68080866

　　·通過信函郵寄至:鄭州市鄭東新區(qū)商務內(nèi)環(huán)路29號2111室省住房和城鄉(xiāng)建設廳村鎮(zhèn)建設處 郵編:450046