“張書記，我們兩位雖然年齡大一些，但也想?yún)⒓訕I(yè)主委員會，為大家搞服務(wù)！”9月4日，在河南省確山縣老縣委家屬院業(yè)主大會現(xiàn)場，李國珍、王振連兩位老黨員主動參選家屬院業(yè)委會。 這一幕，正是確山縣攻堅無物業(yè)管理小區(qū)治理難題最鮮活的現(xiàn)場。

老舊無物業(yè)小區(qū)建成年代久、長期處于失管狀態(tài)，是基層治理一塊難啃的硬骨頭。為破解這一難題，確山縣選擇以一批老舊小區(qū)作為試點，以“業(yè)主自己的事情自己辦、低物業(yè)費獲取服務(wù)”為方向，逐步推動居民實現(xiàn)自治，努力探索接地氣、行得通、走得遠(yuǎn)、可復(fù)制的無物業(yè)小區(qū)治理路徑。

確山縣全面細(xì)致摸排縣城建成區(qū)的小區(qū)和家屬院，針對小區(qū)目前管理運轉(zhuǎn)現(xiàn)狀、戶數(shù)總量、人員組成等，對全縣222個小區(qū)和家屬院分兩批推進(jìn)自治工作。該縣根據(jù)每個小區(qū)詳細(xì)情況和居民意愿，因勢利導(dǎo)，分類施策，一小區(qū)一方案，杜絕“一刀切”，確保適配不同小區(qū)治理需求；設(shè)定居民自治+微費（微利）運維、專業(yè)物業(yè)公司托管、分片托管等不同模式，引導(dǎo)街道社區(qū)自選推行；提倡依法選舉成立小區(qū)業(yè)委會，推選熱心居民、老黨員、樓棟長組成小區(qū)治理日常工作專班（自治組織），實現(xiàn)自我管理、自我服務(wù)、全面監(jiān)督。

小區(qū)自治離不開業(yè)主的支持和參與，全縣通過印發(fā)倡議書、明白紙等方式，加強宣傳引導(dǎo)，把小區(qū)治理與廣大居民的獲得感、幸福感緊密聯(lián)系在一起，通過全民參與，推動小區(qū)管理從“靠政府”“靠單位”向“靠大家”“靠自己”的轉(zhuǎn)變，形成人人知曉、人人參與的良好氛圍。同時建起議事機制，讓業(yè)主的事自己提、自己議、自己定，樓道堆物清理、車輛停放、充電樁設(shè)置、飛線充電的整治等等，讓大家從“被動圍觀”變成“主動參與”。同時，及時公開需要公開的事項，如財務(wù)支出、項目申報、管理制度制定等，接受群眾監(jiān)督。

下一步，確山縣將持續(xù)跟蹤督導(dǎo)業(yè)委會規(guī)范長效運轉(zhuǎn)，引導(dǎo)其聚焦居民急難愁盼，把群眾期盼轉(zhuǎn)化為看得見摸得著的實惠，讓老舊小院永葆煙火溫情，真正實現(xiàn)共建共治、安居共享。（來源：駐馬店確山縣委宣傳部）