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　　央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 據(jù)北京青年報(bào)報(bào)道：截至12月10日全國主要的54個(gè)城市合計(jì)住宅簽約套數(shù)為286.8萬套同比2012年同期的255萬套上漲幅度達(dá)到了12.5%預(yù)計(jì)全年有望首次突破300萬套。

　　中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為2013年是2009年之后樓市最大的一個(gè)爆發(fā)年份成交量價(jià)上漲迅速各房企基本全面提前完成任務(wù)。在限購限貸的情況下房價(jià)漲幅依然驚人市場不改變看漲的預(yù)期需求依然爆棚。

　　從目前全國樓市看一二線城市因?yàn)榧�聚了過多的資源使得房價(jià)易漲難跌。而且2012年來過多供應(yīng)的信貸是出現(xiàn)市場反彈的主要原因這些影響房價(jià)上漲的因素目前依然存在。如果在2013年樓市信貸不收緊房價(jià)必然繼續(xù)上漲這也凸顯了調(diào)控的難度。特別是一線城市雖然國五條后限價(jià)政策相對較嚴(yán)格但整體上漲趨勢依然明顯。

　　從全國樓市看市場已經(jīng)分化一二線城市爆漲三四線城市平穩(wěn)。一二線城市聚集了過多的資源需求集中而供給和存量相比需求都短缺。所以在目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展不均衡的情況下一二線城市房價(jià)易漲難跌、漲幅驚人。整體市場已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的四不均:需求不均衡、供應(yīng)不均衡、庫存不均衡、價(jià)格漲幅不均衡。