鄭州安軍城小區(qū)遭投訴 交房多年沒供暖無房產(chǎn)證
2014-03-14 10:15 來源：央廣網(wǎng)河南分網(wǎng) 說兩句 分享到：
央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 （記者 魏林甫）隨著“3.15”的臨近,本網(wǎng)不斷接到鄭州安軍城小區(qū)業(yè)主的維權(quán)投訴。他們反映稱:開發(fā)商已收取暖氣初裝費(fèi)多年,至今仍沒有供暖;同時(shí),交房至今房產(chǎn)證也遲遲不給辦理。
繳費(fèi)多年未通暖氣 暖氣初裝費(fèi)去向成謎
安軍城小區(qū),位于鄭州市金水區(qū)北三環(huán)與園田路交叉口,由河南省軍安建設(shè)開發(fā)有限公司(以下簡稱“軍安建設(shè)”)開發(fā)的經(jīng)適房小區(qū), 法人寇某。該小區(qū)有3棟住宅樓,將近500家住戶。
據(jù)業(yè)主們反映, 2008年交房時(shí),開發(fā)商告知小區(qū)雙氣齊全,但必須全額繳納房款(且不能房貸),并且還要交齊暖氣、天然氣初裝費(fèi)等費(fèi)用才能交房。交房后,多次催問開發(fā)商何時(shí)能供暖,開發(fā)商都推說“快了,暫時(shí)沒有管道無法供暖”。直到現(xiàn)在(五、六年了)小區(qū)卻還是沒有供暖。家里有老人、孩子,該交的錢也交了,可寒冬里享受不到暖氣,很是氣人。打電話問熱力公司,回答說開發(fā)商就沒有申請過。這不是騙人嗎?
購房時(shí),當(dāng)時(shí)簽的是購房協(xié)議,我們當(dāng)時(shí)提出看看手續(xù),并問辦房產(chǎn)證沒問題吧?開發(fā)商稱手續(xù)齊全辦證沒有問題,等過一段再簽合同。后來多次催問,多次敷衍,至今也沒有簽訂正式購房合同,更沒有說明房產(chǎn)證辦理情況。安軍城小區(qū)業(yè)主反映說
“暖氣初裝費(fèi)交這么多年了,至今還沒有供暖,開發(fā)商到底是啥原因?錢花到哪兒了?必須給我們一個(gè)說法”,業(yè)主們抱怨說。
相關(guān)部門回應(yīng):安軍城沒申請,沒交費(fèi),手續(xù)不齊全
根據(jù)業(yè)主反映,記者來到相關(guān)部門了解情況。
然而,對于業(yè)主們的抱怨和開發(fā)商的說辭,鄭州市熱力公司并不認(rèn)同。
“開發(fā)商只是咨詢過一次辦理供暖手續(xù),直到現(xiàn)在也沒有提出申請”、“他們不申請,我們也沒有辦法辦理”,鄭州市熱力公司經(jīng)營處工作人員表示。
其實(shí),除了“未申請”外,開發(fā)商根本就沒有繳納“城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)”也是影響安軍城小區(qū)至今未能供暖的原因。
據(jù)了解,《鄭州市人民政府關(guān)于印發(fā)鄭州市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收管理辦法的通知》規(guī)定,“燃?xì)夤�、熱力公司憑繳納城市配套費(fèi)收據(jù)和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》辦理入網(wǎng)手續(xù)”。 而城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)是應(yīng)該交到鄭州市預(yù)算外資金管理局的。
鄭州市建設(shè)項(xiàng)目審批收費(fèi)聯(lián)合辦公室,負(fù)責(zé)辦理城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳費(fèi)手續(xù)。該辦公室工作人員告訴記者,“并沒有河南省軍安建設(shè)開發(fā)有限公司繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的記錄”、“他們沒有繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi),是無法辦理暖氣等相關(guān)事宜的”。在聯(lián)合收費(fèi)辦徐主任的配合下,記者來到了鄭州市規(guī)劃局行政辦事大廳和市規(guī)劃局檔案館調(diào)查,河南省軍安建設(shè)開發(fā)有限公司2008年只辦理了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,根本就沒有辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,徐主任表示:這是非常嚴(yán)重的違規(guī)行為。
根據(jù)聯(lián)合收費(fèi)辦工作人員解釋,從2007年10月1日凡在本市新建、擴(kuò)建和改建建設(shè)項(xiàng)目(含臨時(shí)建設(shè)項(xiàng)目)的單位和個(gè)人,均應(yīng)按照本辦法繳納城市配套費(fèi)。 城市配套費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)按建設(shè)項(xiàng)目的建筑面積計(jì)征,每平方米征收170元。同時(shí),原市政公用設(shè)施配套費(fèi)、市政公用設(shè)施增容費(fèi)、城市綠化費(fèi)及暖氣、天然氣入網(wǎng)費(fèi)停止征收。
據(jù)反映,安軍城小區(qū)有業(yè)主近500戶,每戶繳納的相關(guān)費(fèi)用1萬元到2萬余元不等,如此算來,開發(fā)商收取的相關(guān)初裝費(fèi)用總計(jì)近千萬元。
調(diào)查顯示,安軍城小區(qū)開發(fā)商未向鄭州市熱力公司提出暖氣安裝申請,更未繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi),不能供暖就不足為奇了。還有兩個(gè)疑問就是:一是開發(fā)商收取暖氣初裝費(fèi)的行為是否違規(guī)?二是開發(fā)商強(qiáng)收的近千萬巨款五、六年沒有上交,用到了哪里?
因?yàn)榉慨a(chǎn)證的問題,業(yè)主們多次去找開發(fā)商催問,開發(fā)商一直拖著不辦。經(jīng)過數(shù)次交涉,現(xiàn)在業(yè)主們懷疑該小區(qū)的相關(guān)建設(shè)手續(xù)不全。
記者聯(lián)系了鄭州市房管局,該局工作人員說:“安軍城小區(qū)根本沒有辦理房產(chǎn)預(yù)售許可證,手續(xù)不全咋能辦理房產(chǎn)證”。
開發(fā)商無回應(yīng) 業(yè)主擔(dān)心問題如何解決
據(jù)了解,河南軍安建設(shè)開發(fā)有限公司,位于鄭州市金水區(qū)燕鳳路戰(zhàn)友苑小區(qū),成立于2001年8月30日,注冊資金1000萬元,法人代表為寇某,在鄭州開發(fā)有安軍城、豫馨苑、戰(zhàn)友苑等多個(gè)小區(qū)。
在河南軍安建設(shè)開發(fā)有限公司,當(dāng)記者表明來意后,該公司工作人員表示:公司負(fù)責(zé)人不在,無法回答相關(guān)問題。在記者的幾次要求下,工作人員記下相關(guān)問題并表示“隨后回復(fù)”。然而,直到發(fā)稿時(shí),該公司并未給出任何回應(yīng)。
“相關(guān)手續(xù)不全,開發(fā)商怎么就能明目張膽賣房子呢?現(xiàn)在,房子我們買了,五、六年了房產(chǎn)證卻辦不下來,孩子上學(xué)都難,我們的問題又該怎么解決呢?”業(yè)主們氣憤而無奈地說。
據(jù)了解,河南軍安建設(shè)開發(fā)有限公司開發(fā)的幾個(gè)小區(qū),均有辦不了房產(chǎn)證的反映。誰該為此負(fù)責(zé)?問題又該如何解決呢?
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編輯：任偉
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