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二樓陽臺大量污水排不出去
別墅進門水泥臺階斷裂
記者 寧田甜 實習生 姚晨雨 文 記者 李文波 圖
中廣網河南分網消息 據大河報報道 外墻面龜裂嚴重、陽臺上雨水聚積成污水、窗臺上隨處可見的裂縫……這樣的房子，你能把它和百萬余元購買的豪華別墅聯(lián)系起來嗎？正是這樣的一套房子，開發(fā)商準備將其交付業(yè)主。昨日，市民董先生向本報反映此事。
業(yè)主反映：還未入住，別墅已“傷痕累累”
昨日上午，市民董先生拿著別墅的相關照片反映說，2007年5月19日，他和河南新東方地產發(fā)展有限公司（下稱開發(fā)商）簽訂了購房合同，給其兒子在迎賓路上的大河龍城3期2號樓買了套房，一次性付清148萬元房款。按購房合同約定，當年年底交房，交房時他正好在國外，一直沒能看房。而當他看到房子時，卻令他大吃一驚。
昨日上午，董先生帶記者來到迎賓路大河龍城3期的這棟3層別墅前。別墅的外墻面上，大面積龜裂，墻根脫皮，有的墻面上有長達1米的裂縫；窗臺上，可見大大小小的裂縫；通往室內的門口臺階，有地方已經水泥脫落。進入室內，在一樓客廳的地面上，有兩個大小不等的坑；二樓、三樓北側的陽臺上，雨水聚積成綠色的污水坑，二樓一個小房間的地面已被水浸濕一大部分；穿過這棟樓南側的一個小門，樓體的一個角落，墻體已被水浸透1米多高。
董先生指著購房合同說，上面的“裝飾、設備標準”寫的外墻是乳膠漆、文化石，而依現在情況看，外墻上用的是簡易涂料，文化石的粘貼質量也不高，“西南角墻根之所以滲水那么嚴重，是因為該做的工序沒做”。
“房子存在嚴重的質量問題，它是磚混結構而非框架結構，住著不安全咋辦？”董先生說，他看到房子后，一直拒絕接收。
開發(fā)商表態(tài)：“剛剛知情”，將為別墅“療傷”
董先生說，10天前，他將此事反映給了小區(qū)物業(yè)，物業(yè)稱將對房子進行維修。
“您提出的問題已上報工程部，工程部會根據實際情況進行維修，修完后，會及時通知您。”8月21日，董先生收到小區(qū)物業(yè)負責人張某的短信回復。之前，董先生曾三次找物業(yè)，但昨日董先生再次前往察看，沒有發(fā)現房子有任何維修的跡象。
小區(qū)物業(yè)張經理說，他們正聯(lián)系工程部給其維修，但由于董先生至今沒辦理房屋交接手續(xù)，還不是小區(qū)的正式業(yè)主，因此物業(yè)在處理此事時也很尷尬。加之，董先生來檢查房子的時間距交房已一年多，窗體等部分已不在施工隊定的保修期內，尚需協(xié)商。
昨日上午，在該小區(qū)售樓部大廳，董先生要求察看該項目的竣工驗收手續(xù)�！拔覀兘^對有竣工驗收報告，要不然，房產證怎么能辦下來？”開發(fā)商大河龍城項目置業(yè)顧問楊群稱，董先生之前反映問題都是找的物業(yè)，“找我們開發(fā)商這還是第一次。我們已把小區(qū)交給了物業(yè)公司管理，房子有問題，應該先找物業(yè)，讓他們維修”。
開發(fā)商負責銷售的李經理聞訊趕來，看了照片后深感驚詫。“很抱歉，因為內部管理的問題，我還沒接到工作人員關于這個問題的反映。”李經理表示，他將負責解決此事。
在李經理提供的大河龍城3期2號樓“鄭州市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案表”上，2007年11月27日，建設、勘察、設計、施工和監(jiān)理等五大質量建設主體都“驗收合格”。而在該樓竣工備案資料上，董先生發(fā)現，上面有幾份由鄭州市工程質量監(jiān)督部門出具的“整改通知書”，下發(fā)的日期為2007年11月至2007年12月。
“這樣來看，在工程還在整改期間，工程卻已驗收合格，這很荒唐！”跟隨董先生一起前往的一名律師說�！胺孔哟嬖趩栴}，它是怎么驗收合格的？”董先生說，他希望開發(fā)商給出一個明確的解釋。
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