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　　楚天金報(bào)訊（記者鄧偉）武漢樓市限購(gòu)區(qū)域從中心城區(qū)擴(kuò)大到了新城區(qū)。昨晚，武漢市房管局發(fā)布公告：從12月22日起，將新增東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)的部分區(qū)域?yàn)樽》肯拶?gòu)區(qū)域。

　　據(jù)了解，公告發(fā)布之前，武漢市住房限購(gòu)范圍除七個(gè)中心城區(qū)（江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)）外，還包括東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)（不含漢南區(qū)）、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)。而昨日發(fā)布的公告將東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)的部分區(qū)域也納入限購(gòu)范圍。

　　東西湖區(qū)納入限購(gòu)范圍的區(qū)域?yàn)椋航疸y湖、金銀潭、吳家山片（京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西）；

　　江夏區(qū)納入限購(gòu)范圍的區(qū)域?yàn)椋杭埛弧�廟山、大橋、藏龍島片（江夏區(qū)107國(guó)道以東、滬蓉高速以北）；

　　黃陂區(qū)納入限購(gòu)范圍的區(qū)域?yàn)椋罕P(pán)龍城片（武漢外環(huán)繞城高速以東、后湖以南、岱黃高速公路以西、府河以北）。

　　按照武漢現(xiàn)行的樓市政策，對(duì)于有本地戶籍的人來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)首套住房，申請(qǐng)商業(yè)貸款的，最低首付為30%。在武漢擁有一套住房，在以上限購(gòu)區(qū)域買(mǎi)第二套普通商品住房（144平方米以下），最低首付比例為50%；購(gòu)買(mǎi)非普通商品住房（144平方米及以上），最低首付比例為70%。在武漢擁有兩套及以上住宅，暫停在以上限購(gòu)區(qū)域向其出售住房。同時(shí)，對(duì)于外地戶籍的人來(lái)說(shuō)，在以上限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，需繳納兩年以上個(gè)稅或社保，商業(yè)貸款最低首付比例30%，第二套禁售。

　　記者查閱武漢樓市交易數(shù)據(jù)了解到，從10月起，武漢樓市限購(gòu)后，非限購(gòu)區(qū)域的住房成交量大漲，一度連續(xù)超過(guò)限購(gòu)區(qū)域。截至12月20日，非限購(gòu)區(qū)域的房?jī)r(jià)同比去年已經(jīng)上漲37.5%，超過(guò)了限購(gòu)區(qū)域的30%。11月中旬限購(gòu)政策加碼過(guò)后，東西湖區(qū)、江夏區(qū)都曾成為過(guò)全市區(qū)域銷(xiāo)量的“周冠軍”，黃陂區(qū)也沖入了“前三名”。業(yè)內(nèi)人士分析，此次限購(gòu)區(qū)域擴(kuò)大，應(yīng)該是因此而起。