央廣網(wǎng)武漢9月15日消息（記者鄧子依）歷史街區(qū)如何在保護(hù)中發(fā)展、在發(fā)展中保護(hù)？9月14日，記者跟隨2026年“活力中國調(diào)研行”湖北主題采訪團(tuán)，走進(jìn)擁有1800年建城史的武昌古城，探訪歷史街區(qū)活化更新的實(shí)踐樣本。

曇華林：修舊如舊，讓老街找到生長節(jié)奏

曇華林，武昌古城核心區(qū)的一顆明珠。這里擁有52棟百年歷史建筑，被譽(yù)為“活著的武漢近代史書”。2025年，這里接待游客1217.86萬人次，商戶入駐率穩(wěn)定在90%，文創(chuàng)類業(yè)態(tài)占比56%。數(shù)字背后，是一條歷史街區(qū)摒棄大拆大建、堅(jiān)持“修舊如舊”的漸進(jìn)式更新智慧。

2026年“活力中國調(diào)研行”湖北主題采訪團(tuán)走進(jìn)曇華林（央廣網(wǎng)記者鄧子依 攝）

“原真性最小干預(yù)、整體風(fēng)貌統(tǒng)一、可持續(xù)運(yùn)營”三條原則貫穿曇華林更新的始終。武漢曇華林文化運(yùn)營管理有限公司有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，規(guī)劃沿街布局輕消費(fèi)業(yè)態(tài)，核心區(qū)打造沉浸式文化體驗(yàn)場景，山頂規(guī)劃觀景休閑空間，不破壞街巷肌理，卻為文旅消費(fèi)留足空間。

國民政府軍事委員會政治部第三廳舊址（央廣網(wǎng)記者鄧子依 攝）

在國民政府軍事委員會政治部第三廳舊址，修繕后打造為專題紅色展館，復(fù)原當(dāng)年文藝抗戰(zhàn)辦公場景，常態(tài)化開展紅色研學(xué)；在鳳凰山頂新建的武昌城史館，集中展示武昌城從古至今的城市發(fā)展、街巷變遷與曇華林演變史料。兩處空間一紅一古，構(gòu)建起層次完整的古城文化展示體系。

采訪團(tuán)走進(jìn)武昌城史館（央廣網(wǎng)記者鄧子依 攝）

“留住城市的歷史厚度，不在于把老房子‘供起來’，而在于讓它們重新‘開口說話’�！蔽洳齾^(qū)城史館講解員姜美美說。

2026年，武昌區(qū)曇華林保護(hù)更新項(xiàng)目入選全國城市更新創(chuàng)新案例。今天的曇華林老建筑與文藝小店和諧共生，青年藝術(shù)家在此獲得展示平臺，數(shù)字孿生智慧平臺推出線上互動游覽，文創(chuàng)、國風(fēng)、天臺夜經(jīng)濟(jì)等新業(yè)態(tài)不斷迭代，老街在保護(hù)與活化中，找到了屬于自己的生長節(jié)奏。

斗級營：活態(tài)傳承 讓歷史建筑延續(xù)生命

北臨戶部巷、南靠蛇山、西接長江、東銜黃鶴樓，位于武昌古城核心區(qū)域的斗級營歷史文化街區(qū)，曾是明朝“廣積倉”遺址。到了清朝，該倉成為標(biāo)準(zhǔn)的軍糧庫，專門為滿蒙旗兵和運(yùn)糧綠營兵發(fā)放每月兵餉。因管理各營餉糧發(fā)放的機(jī)關(guān)以“斗”計(jì)量發(fā)放給養(yǎng)，該地得名“斗給營”，后隨歷史變遷因諧音改為“斗級營”，意為“斗斗糧食斗斗金”，象征繁榮和財(cái)富。如今，斗級營在保護(hù)與更新中延續(xù)城市記憶。

2026年“活力中國調(diào)研行”湖北主題采訪團(tuán)走進(jìn)斗級營（央廣網(wǎng)記者鄧子依 攝）

2022年，斗級營綜合改造提升項(xiàng)目啟動，定位為“大黃鶴樓景區(qū)特色飲食文化休閑體驗(yàn)區(qū)”。改造中，武昌區(qū)秉持“修舊如舊”理念，最大限度保護(hù)古城內(nèi)“黃鶴樓視線”。2024年9月24日，經(jīng)過升級改造的武昌古城·斗級營（一期）正式開街。

立中堂國民影像藝術(shù)館陳列的歷史影像（央廣網(wǎng)記者鄧子依 攝）

建于1926年的徐榮廷公館，改造為集照相館、博物館與文化品牌于一體的立中堂國民影像藝術(shù)館。館內(nèi)陳列歷史影像，游客可在這里換上長衫、旗袍，拍攝民國風(fēng)藝術(shù)照，歷史建筑在功能再生中延續(xù)生命。

武昌古城文旅集團(tuán)總經(jīng)理明亮介紹，改造后的斗級營在運(yùn)營上區(qū)別于標(biāo)準(zhǔn)化商業(yè)街，以“美食、游樂、博覽”三大主題業(yè)態(tài)為牽引，深耕本土文化，開展非物質(zhì)文化遺產(chǎn)體驗(yàn)活動，與武漢本地品牌合作，如楚國禮物、武漢禮物等，避免商品同質(zhì)化；同時(shí)，對文創(chuàng)店、書店、咖啡店等多元新業(yè)態(tài)給予租金政策靈活扶持。

采訪團(tuán)走進(jìn)立中堂國民影像藝術(shù)館（央廣網(wǎng)記者鄧子依 攝）

一批帶著主理人印記的潮流業(yè)態(tài)在斗級營生長起來。南望晶生斗級營店店長楊浩告訴記者，該店由中國地質(zhì)大學(xué)（武漢）培育的大學(xué)生創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)運(yùn)營，主營天然水晶、玉石寶石，在堅(jiān)持原創(chuàng)設(shè)計(jì)與平價(jià)珠寶的基礎(chǔ)上，利用線上線下交互模式進(jìn)行服務(wù)創(chuàng)新。不遠(yuǎn)處的漫咖啡，則把武漢本土文化“裝進(jìn)”了杯子——黃鶴樓瀑布美式、武漢蓋碗拿鐵成為不少游客的打卡單品。華拾書店、小宋唱片、大冰的小屋等多元業(yè)態(tài)，也為街區(qū)添了幾分文藝氣息。

斗級營歷史街區(qū)內(nèi)的文創(chuàng)小院（央廣網(wǎng)記者鄧子依 攝）

黃昏時(shí)分，記者站在斗級營一棟三層青瓦屋頂?shù)幕疱伒曷杜_上，憑欄遠(yuǎn)眺，黃鶴樓與武漢長江大橋、龜山電視塔盡收眼底，這里也成為游客的熱門打卡點(diǎn)。綠皮火車從旁邊駛過，穿越武漢長江大橋。古老與現(xiàn)代、靜謐與流動，在這一刻交融共生。

斗級營天臺可觀景黃鶴樓（央廣網(wǎng)記者鄧子依 攝）

“截至今年8月，斗級營游客量累計(jì)已超過600萬人次，呈明顯上升趨勢�！泵髁帘硎�，如今，升級改造后的斗級營將黃鶴樓、長江大橋、戶部巷等景點(diǎn)串珠成鏈，成為武昌古城文旅融合的新窗口。