決策效率低是香港房地產(chǎn)公司在內(nèi)地“水土不服”的主因
（記者陽(yáng)光）2月13號(hào)，陜西省青聯(lián)副主席、萬(wàn)科西安公司總經(jīng)理錢嘉做客中央人民廣播電臺(tái)香港之聲《天天財(cái)經(jīng)》欄目針對(duì) “新型城鎮(zhèn)化”、“房產(chǎn)稅”、“租售并舉”等新政進(jìn)行了解讀和分析，并暢談了內(nèi)地房企轉(zhuǎn)型與港資房企在內(nèi)地的發(fā)展態(tài)勢(shì)。
推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化，根本落腳點(diǎn)是為人民謀福利、求發(fā)展，如何堅(jiān)持以人為本成為發(fā)展的關(guān)鍵。錢嘉表示，由于目前很多三、四線城市的人口是凈流出的，“歷史包袱”少，“交易成本”低，“契約精神”高的城市才能吸引更多的年輕人，才會(huì)對(duì)各行各業(yè)帶來(lái)有力的推動(dòng)，并促進(jìn)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展。
自房產(chǎn)稅提出以來(lái)備受內(nèi)地民眾熱議，在錢嘉看來(lái)，未來(lái)房產(chǎn)稅的施行不會(huì)對(duì)行業(yè)大趨勢(shì)帶來(lái)影響，也是一個(gè)趨勢(shì)，但是對(duì)于多套房的業(yè)主會(huì)有一個(gè)持有房產(chǎn)的壓力。如今靠投資房產(chǎn)來(lái)獲取受益的人以及越來(lái)越少，所以不會(huì)有“落崖式”下跌。
對(duì)于中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展與轉(zhuǎn)型，錢嘉表示，缺少高新技術(shù)水平是我國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的最大的障礙。無(wú)論是轉(zhuǎn)型還是發(fā)展，都離不開(kāi)人才的“厚度”，讓公司保持吸引年輕人的狀態(tài)，讓他們能夠有機(jī)會(huì)走上領(lǐng)導(dǎo)崗位，才是企業(yè)保持活力的根本。
針對(duì)近些年香港的房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)地的“水土不服”情況，他認(rèn)為，最大問(wèn)題是港企受困于自身的“高度集權(quán)”，這就導(dǎo)致決策效率低、發(fā)展速度慢，從而錯(cuò)失機(jī)會(huì)、增加成本。
錢嘉（右）接受記者陽(yáng)光采訪
編輯：董闖
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