“互聯網＋”概念已然成為中國經濟新一輪轉型升級中最大的“風口”。目前，在房地產行業(yè)整體下行的背景下，許多房企開始瞄準互聯網金融領域，以求站上“風口”尋找增長新動力。

　　綠地集團１３日宣布啟動旗下互聯網房地產金融平臺——“綠地地產寶”，并聯手互聯網金融領軍企業(yè)——螞蟻金服和平安陸金所，發(fā)布國內首款互聯網房地產金融產品。

　　據悉，首期上線產品以綠地位于江西南昌的棚戶區(qū)改造項目為基礎資產，支持舊城改造、服務民生工程。首期發(fā)行總規(guī)模為２億元，約定年化收益率６．４％，產品期限為一年，認購資金２萬元起，以１０００元遞增。

　　據綠地方面透露，該產品在上市當日掛牌半小時內即告售罄。綠地集團董事長、總裁張玉良表示，這是綠地在金融業(yè)務方面的首度“觸網”，是對搭建連接個人投資者與中小房企資源配置平臺的積極探索，亦是對房企自主試水資產證券化的大膽創(chuàng)新；是站在“互聯網＋”風口上的順勢而為，亦是為發(fā)展普惠金融所做的大力嘗試。

　　張玉良透露，第二期產品已在積極籌備中，將在平安陸金所平臺發(fā)行。綠地地產寶產品第一步目標是交易量達到１００億元，成熟期規(guī)模突破５００億元。按照綠地集團中期發(fā)展規(guī)劃，至２０２０年，金融投資產業(yè)的業(yè)務規(guī)模力爭達到８００億元，利潤達到１００億元。

　　綠地金融董事長、總經理耿靖表示，盡管此次產品的基礎資產為綠地旗下的地產項目，但未來綠地地產寶將不僅僅局限于綠地的自有項目�！熬G地金融將把建設全國性的房地產互聯網金融平臺作為互聯網金融業(yè)務板塊的首要戰(zhàn)略目標，全力打造房地產互聯網金融產品。同時，綠地金融將旗下交易所、財富管理公司、第三方支付、征信等平臺整合，成立互聯網金融事業(yè)部，這標志著綠地互聯網房地產金融業(yè)務全面啟動。”

　　實際上，已經有不少房地產企業(yè)不約而同地都選擇與金融“大鱷”建立聯系。從近期爆出的平安入股碧桂園、招商地產停牌，再到生命人壽、安邦集團、中國人壽等保險公司的身影在金地、佳兆業(yè)、金融街、遠洋等標桿房企的公告中頻頻閃現，房企正在加速對跨界金融進行嘗試。

　　在日前舉辦的克而瑞研究中心“２０１５年一季度地產金融形勢發(fā)布會”上，易居（中國）控股有限公司執(zhí)行總裁丁祖昱表示，在行業(yè)新常態(tài)下房企不再一味追求規(guī)模增長，而是采取多元化并舉的方式，在資金成本倒逼的情況下，房企更青睞金融創(chuàng)新。

　　“金融與房地產的結合是房地產發(fā)展到一定階段的必然產物，在發(fā)達國家的房地產領域當中，房地產早就被納入了金融產業(yè)�！倍∽骊疟硎尽�

　　東方證券房地產行業(yè)首席分析師竺勁認為，房地產是高度依賴融資的行業(yè)，隨著互聯網金融市場的發(fā)展，地產服務商可能會逆襲開發(fā)商�！拔矣X得房地產‘Ｏ２Ｏ＋Ｐ２Ｐ’是這個行業(yè)未來的方向�！�