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　　央廣網(wǎng)北京10月9日消息 據(jù)經(jīng)濟之聲《天下公司》報道，今日話題是租房是選擇合租還是獨��？有很多公司人，在這個問題上經(jīng)常是左右為難，猶豫不決。然而即使是選擇了比較經(jīng)濟實惠的合作，很多公司人還是會糾結(jié)到底跟誰合租，是自己的朋友、同事；還是跟毫不認識的陌生人。

　　微博觀點

　　四大新鮮事兒：租房時盡量不和朋友合租，生活瑣事多多少少會有磕磕碰碰，會影響感情，與陌生人合租，處好了多個朋友，處不好也談不上傷感情。還有能自己找當然不找中介,但現(xiàn)實是，個人房源極其有限。

　　單細胞涼涼：在北京住房是一大難！獨住太貴，合住又不方便，每個月一半的工資貢獻給了房東……

　　竇瑩1128：和宿舍同學合租，磨合了半年多，一度想分開租房，磨合好了相處起來真的很好，還是不習慣找陌生人。

　　合租理由：

　　1、房租太貴，只能合租。選擇租房的人群絕大多數(shù)是剛畢業(yè)的大學生或者外來務(wù)工人員，經(jīng)濟能力有限，無奈之下也只能用“合租”或者“群租”的方式獲得一席落腳之地。

　　2、相對于龐大的租房人群，房源少。有中介公司人員表示，他們租賃的房源不太多，現(xiàn)在的情況是客戶比較多，房源比較少，一般一套房子出來，基本上是一個星期之內(nèi)就會被租掉。

　　3、和同事、戀人一起合租，增進感情。不少人選擇和同事好友一起合租，還有相當部分的情侶也選擇合租，如此一來，既減輕經(jīng)濟壓力又順便增進感情，何樂而不為？

　　獨住理由：

　　很多網(wǎng)友表示，租房時盡量不和朋友合租，生活瑣事多多少少會有磕磕碰碰，會影響感情，一個人住的自由自在，誰也管不著。

　　也有網(wǎng)友擔心合租隱患太多。

　　合租的隱患：

　　1、火災。合租往往使得家電數(shù)量增多，私搭亂接電線現(xiàn)象屢見不鮮，安全隱患很大，有些合租房消防設(shè)施差，發(fā)生了火災消防車甚至進不去，極易造成重大火災事故。

　　2、盜竊。有些住宅被房東分租給數(shù)人，甚至分成床位出租，房門鑰匙可能不止一把。房客在外出時，個人財物要保管好，貴重物品不要放在屋內(nèi)。

　　3、人身安全。這一點對于單身女孩尤其重要，她們防衛(wèi)能力差，如果處在相對復雜的居住環(huán)境中，人身安全遭到威脅的可能性隨時都有。

　　4、私人空間小。合租使得個人的獨立空間變小，不僅生活設(shè)施用的不方便，嚴重的還會影響作息。

　　租房離公司近點還是遠點好呢？

　　很多公司人在選擇租房地點時也會經(jīng)常撓頭，離公司近方便但租金高，離公司遠雖然便宜但上下班都不方便。

　　微博觀點

　　余高阿依土鱉主公：以單位為中心，方圓5公里內(nèi)劃圓，找離地鐵近的，干凈的，跟人合租，堅決不要隔斷間，甭管室友認不認識，價錢稍微貴個10-15%左右。我當時是這么挑的。

　　Briangel戴狼牙：光租房還不是最麻煩的。在公司附近租了房卻要每天去見客戶，而客戶與公司離著好幾十里地，每天的費用都得使勁算計。不在公司附近住，回公司加班可未必每天都能報銷車費的，一樣耗不起。

　　找中介好處：

　　1、中介房源多。房屋中介基本控制了整個市場，在規(guī)范的小區(qū)，根本看不到房屋出租信息，就算看到各種小廣告，十有八九也是中介。而對于剛剛進入陌生城市的租房者來說，要想在短時間內(nèi)自己找房子根本就是大海撈針。

　　2、省時省力。中介公司會在最短時間內(nèi)找到符合客戶要求的房源，承諾隨時看房，對租房者來說，方便快捷不少。

　　自己找好處：

　　1、用中介，亂七八糟的費用太高。租房通過中介，不僅要繳納房租，還有一個月的押金外加服務(wù)費，而且很多中介并不會簽正規(guī)合同，讓租房者很難維權(quán)。

　　據(jù)了解，在個人房屋租賃市場上簽正規(guī)合同的不多，其難點有三：一是稅費不低。目前，須按房屋租金4%繳納房產(chǎn)稅、租金3%繳納營業(yè)稅，租金0.1%繳納印花稅，租金2%繳納房屋租賃管理費，及營業(yè)稅3%的教育附加費和營業(yè)稅1%的城市建設(shè)維護稅，合計已近一成。此外，房東還需要為租金繳納一定的個人所得稅，因此無論房東還是租客往往逃避登記。二是程序復雜。正規(guī)合同首先需要出租人和承租人到社區(qū)服務(wù)站提出申請，等待審核后還要去地區(qū)派出所蓋章，不少人因為怕麻煩而放棄。三是房屋中介沒有履行法定義務(wù)，督促簽訂正規(guī)合同。

　　2、所有的中介，在開始推薦房源時，都有點夸大其詞，借此提高推銷成功的概率，所以看房回來會覺得很失望，是很多租房者的感受。

　　3、給了中介費之后，跟給中介費之前完全是兩個人。由于房東長期在外，許多“售后服務(wù)”只能委托中介操作，但收到錢后的中介卻經(jīng)常推三阻四。